Apartment Schiedamsesingel, Rotterdam - Zu vermieten

In der Schiedamsesingel, im Herzen von Rotterdam, steht dieses voll möblierte Zwei-Zimmer-Maisonette-Erdgeschoss-Apartment zur Vermietung. Das Objekt ist Teil eines kleinen Apartmenthauses, das 2022/2023 fertiggestellt wurde und zeitgemäßen Neubaukomfort mit einer zeitlosen, hochwertigen Ausstattung verbindet. Das Apartment bietet 79 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, zusammen mit einer 8 m² großen Terrasse, einem nach Westen ausgerichteten Garten von 33 m² und einem separaten hölzernen Abstellraum. Mit einem Energielabel A und Fußbodenheizung im gesamten Bereich erfüllt das Haus moderne Standards für Wohnkomfort. Die Raumaufteilung beginnt bei einem gemeinsamen Eingang mit einem Flur, der Zugang zum Apartment bietet. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur mit moderner Toilette und eine Treppe, die in das Souterrain führt. Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch als Wärmepumpe für die Heizung fungiert. Die moderne Küche liegt an der Rückseite und ist mit einem Fünf-Flammen-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, einem Backofen, einer Kühl-Gefrierkombination und einem Geschirrspüler ausgestattet. Von der Küche führen Doppeltüren auf die Terrasse, mit Stufen hinunter zum hinteren Garten, der einen Holzschuppen und Zugang über die Hintergasse umfasst. Das Souterrain beherbergt das geräumige Schlafzimmer an der Rückseite der Immobilie sowie ein modernes, gut ausgestattetes Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken mit Möbeln und eine zweite Toilette, während der Flur einen Treppenschrank mit dem Elektroheizkessel und der Boiler-Einheit sowie einen Waschmaschinenanschluss enthält. Das gesamte Apartment ist mit einem Fischgrät-PVC-Boden mit Fußbodenheizung sowie glatt verputzten Wänden und Decken ausgeführt. Das Gebäude verfügt über Holzfensterrahmen mit HR++-Verglasung, und die Isolierung umfasst HR-Glas, Wanddämmung und Bodendämmung. Heizung und Warmwasser werden durch einen Elektroheizkessel mit Boiler bereitgestellt. Die Lage bietet eine breite Palette an städtischen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Das Apartment liegt direkt hinter der lebhaften Witte de Withstraat, bekannt für ihre Cafés, Restaurants und Geschäfte, während die Schiedamsesingel selbst eine ruhige, grüne Straße mit freiem Blick nach vorne ist. Die Terrasse und der Garten bieten eine seltene Menge an Außenfläche für eine Lage im Stadtzentrum, und Parkplätze sind über gebührenpflichtige öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung verfügbar. Die Mietbedingungen beinhalten eine Einkommensanforderung vom Dreifachen der Bruttomonatsmiete für Einzelverdiener, wobei ein zweites Bruttogehalt voll angerechnet wird, sowie eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. Haustiere sind nur mit Zustimmung des Verwalters der Eigentümergemeinschaft erlaubt, das Teilen der Wohnung mit Freunden, Kollegen, Familie oder anderen Wohngemeinschaften ist nicht gestattet, und der Mieter muss Versorgungsverträge für Gas, Wasser und Strom auf seinen eigenen Namen abschließen.