Wohnung Noordmolenwerf 45, Rotterdam - Zu Vermieten

Diese möblierte Wohnung befindet sich in der Noordmolenwerf 45 im Stadtteil Oude Noorden in Rotterdam. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 68 m² und wurde 1978 erbaut. Sie verfügt über ein Energielabel A, was auf eine hervorragende Energieeffizienz hindeutet. Das Gebäude ist ein Laubenganghaus mit einer Wohnebene, und zur Wohnung gehört ein Abstellraum. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich als Home-Office oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC mit einem kleinen Waschbecken im Flur. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Das Wohnzimmer liegt an der Rückseite der Wohnung und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick auf das Wasser. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet. Der Mietpreis beträgt 1.995 € pro Monat, inklusive 20 € Nebenkosten pro Monat; eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich. Nebenkosten wie Gas, Wasser, Strom, TV und Internet sowie kommunale Abgaben sind nicht in der Miete enthalten. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet; Assistenzhunde sind eine Ausnahme. Die Mindesteinkommensvoraussetzung beträgt das Dreifache der Monatsmiete für eine Einzelperson oder das Vierfache für ein Paar. Die Lage bietet ein lebendiges städtisches Umfeld entlang der Einkaufsstraße Zwart Janstraat mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Straßen wie Zwaanshals und Zaagmolenkade bieten eine abwechslungsreiche Mischung aus Mode, Kulinarik und Design. Das Stadtzentrum ist etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, und öffentliche Verkehrsmittel wie der Bahnhof Rotterdam Noord, Straßenbahnlinien und der Hauptbahnhof befinden sich in der Nähe. Wichtige Autobahnen wie die A13 und A20 sind leicht erreichbar, und Grünflächen wie der Kralingse Bos und die Ufer der Rotte liegen in unmittelbarer Nähe.