Wohnung Nieuwe Binnenweg, Rotterdam - Zu vermieten

Diese charakteristische Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich an der Ecke Nieuwe Binnenweg und Mathenesserlaan im Stadtteil Oude Westen in Rotterdam. Das ursprünglich 1889 erbaute Anwesen ist Teil eines bestehenden Gebäudes und bietet 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und verfügt über einen Zwischengeschoss-Grundriss mit einem Badezimmer. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen direkt vor der Tür, und das Stadtzentrum ist leicht erreichbar. Eine große Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert und mit einer Luxusküche und einem Luxusbad, einem im Fischgrätmuster verlegten PVC-Boden sowie neuen Dreh-Kipp-Fensterrahmen ausgestattet. Während der Renovierung wurden auch eine neue Zentralheizung und eine neue Elektroinstallation eingebaut. Das Interieur präsentiert sich in hervorragendem Zustand und ist im sogenannten „upholstered“-Stil (mit Bodenbelägen und Vorhängen) fertiggestellt. Auf der Rückseite des Anwesens haben die Bewohner Zugang zu einer privaten Dachterrasse von über 15 m² mit Blick auf die Mathenesserlaan. Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse A, was ihre modernisierten Gebäudesysteme und ihre allgemeine Effizienz widerspiegelt. Das Viertel Oude Westen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit mehreren Bahnhöfen und Bushaltestellen in kurzer Gehweite, darunter die Station Mathenesserlaan in einer Minute und die Station Dijkzigt in fünf Minuten. Im Umkreis von zwei Kilometern erreichen die Bewohner etwa zehn Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, neunzehn Schulen, zwanzig Geschäfte sowie zahlreiche Veranstaltungsorte, Restaurants und Grünflächen. Zu den nahegelegenen Einrichtungen gehören Sportzentren, Fitnessstudios, Apotheken und das Erasmus Medical Center. Lokale Kultur- und Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden, wobei Parks wie der Branco van Dantzigpark und der Museumpark bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Immobilie ist für Studenten geeignet und wird mit einem befristeten Mietvertrag für einen Zeitraum von maximal zwölf Monaten vermietet. Die Kaution beträgt 4.300 €, was zwei Monaten Mietzahlung entspricht. Eine Vorauszahlung von 250 € deckt die Betriebskosten für Gas, Strom, Wasser und Glasversicherung ab. Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind nur nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt. Parkmöglichkeiten stehen über ein Bewohnerparkausweissystem in der Umgebung zur Verfügung. Der Mieter ist selbst für die Anmeldung von Gas, Fernsehen, Internet und die Möblierung verantwortlich.