Wohnung Calandstraat 7-C, Rotterdam - Zu vermieten

Diese einzigartige und geräumige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines vornehmen Rijksmonuments (nationales Kulturdenkmal) in der Calandstraat 7-C im Viertel Scheepvaartkwartier in Rotterdam. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1908 und wurde umfassend und vollständig renoviert, was zu 24 gut ausgestatteten Apartments führte, die historischen Charme mit modernem Komfort verbinden. Das Gebiet ist offiziell als geschütztes Stadtbild ausgewiesen und enthält die höchste Konzentration an nationalen Denkmälern in Rotterdam, was ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet, das von stattlicher Architektur, eleganten Stadthäusern und einem reichen maritimen Erbe geprägt ist. Die Wohnung selbst verfügt über einen sehr hellen und geräumigen Grundriss mit hohen Decken und großen Fenstern, die ein starkes Gefühl von Offenheit schaffen. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig bemessen und mit einer offenen Küche verbunden, die mit Kochfeld, Kühlschrank, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet ist. Ein Flur bietet Zugang zum Wohnzimmer und einem separaten WC. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, was zu einem stimmigen und zeitgemäßen Interieur in allen Wohnbereichen beiträgt. Ein einzigartiges Merkmal dieser Wohnung ist die markante Aufteilung auf mehreren Ebenen. Das geschlossene Untergeschoss fungiert als Schlafzimmer und bietet Privatsphäre und Trennung von den Hauptwohnräumen. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Zwischengeschoss neben dem Badezimmer, das zusätzlichen nutzbaren Raum bietet. Die Wohnung umfasst ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer auf 106 m² Wohnfläche, bei einem Gesamtvolumen von 288 m³. Vom allgemeinen Eingang aus haben die Bewohner Zugang zu einem externen Abstellraum im Untergeschoss sowie zu einem Gemeinschaftsgarten. Zu den praktischen Details gehören Energieausweis A, kostenpflichtige Parkplätze direkt vor dem Gebäude und eine Mindestmietdauer von 25 Monaten, nach deren Ablauf der Vertrag auf unbestimmte Zeit fortgesetzt wird. Die Kaltmiete beträgt 2.195 € pro Monat zuzüglich 85 € pro Monat an Nebenkosten; eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete ist erforderlich. Das Viertel Scheepvaartkwartier bietet die Nähe zur Parkkade mit Blick auf die Maas, die stattlichen Villen der Parklaan, die malerische norwegische Seemannskirche und den historischen Oude Veerhaven, was es zu einem sehr begehrten Standort im westlichen Stadtbezirk von Rotterdam macht.