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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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3062 HA (Rotterdam - Kralingen-Oost)
4.500 €/ Monat
Immobilienmakler
Makelaarskantoor Langejan
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
4.500,00 €
Verfügbar ab
22. Juli 2025
Kautionsbetrag
9.000,00 €
Vertragsart
B
Mindestdauer
12
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
2006
Volumen
466 m³
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Terrasse
Garagengröße
19
Gartenbeschreibung
Beautiful, private patio/garden facing south, well-maintained with biannual professional maintenance included.
Ausrichtung des Gartens
Süden
Parktyp
Privat
Garage
Garagengröße
19
Haustiere erlaubt
Nein
Mietertyp
Musikinstrumente
Verhandelbar
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Zu vermieten: Ein moderner Semi-Bungalow, der sich an einem der ruhigsten Orte im Herzen von Kralingen befindet, nur einen kurzen Spaziergang von Kralingse Plas und Bos entfernt. Diese geräumige Immobilie verfügt über eine große Terrasse und einen schönen, abgeschiedenen Garten nach Süden, sowie über einen großzügigen Abstell-/Garagenraum und zwei private Parkplätze, die sich alle an einer verkehrsarmen Privatstraße befinden. Der Bungalow ist außergewöhnlich hell, dank der Fenster bis zum Boden und Dachfenstern.
Die Immobilie befindet sich hinter der Charlotte de Bourbonlaan in Kralingen, einem Gebiet, das bekannt ist für die ideale Mischung aus einer ruhigen, grünen Wohnumgebung und einem bequemen Zugang zum Stadtzentrum von Rotterdam. Die Nachbarschaft ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut verbunden, mit Straßenbahnhaltestellen und der U-Bahn-Station Voorschoterlaan in fußläufiger Entfernung. Sie ist auch günstig gelegen in der Nähe mehrerer Hauptstraßen und der Autobahnen A13 und A20. Freizeitmöglichkeiten und Sportaktivitäten sind reichlich vorhanden, darunter Hockeyfelder, Tennisplätze, eine Reitschule, ein Golfplatz und ein Segelclub. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, die Erasmus-Universität und einer der Standorte der Hogeschool Rotterdam, sowie verschiedene Essensmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten auf der Oudedijk und der bekannten Lusthofstraat.
Aufteilung: Erdgeschoss: Eingang, geräumiger Flur, WC mit Waschbecken und Abstellräume (eines mit Waschmaschinenanschluss). Das atemberaubend helle und sehr geräumige Wohnzimmer hat eine Größe von etwa 10,65 x 5,60 Metern und verfügt über einen Eichenboden, hohe Decken (ca. 3,95 m), Dachfenster und zwei bodentiefe Schiebetüren, die zum reizvollen abgeschiedenen Garten/patio nach Süden führen. Die moderne Küche, die etwa 4,50 x 3,50 Meter misst, ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Das sehr geräumige und moderne Badezimmer (ca. 4,50 x 2,80 Meter) umfasst eine Badewanne, eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das große Hauptschlafzimmer (ca. 4,70 x 5,60 Meter) hat eine hohe Decke, ein Dachfenster und Zugang zur Terrasse/zum Garten, während das zweite Schlafzimmer (ca. 3,50 x 2,70 Meter) ebenfalls über eine hohe Decke, ein Dachfenster und Zugang zur Terrasse/zum Garten verfügt.
Erster Stock: Flur, Schlafzimmer III (ca. 4,30 x 2,55 Meter), Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung. Schlafzimmer IV (ca. 4,30 x 2,10 Meter) verfügt über einen Einbauschrank. Die Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird, hat eine Größe von ca. 5,00 x 3,90 Metern.
Mietbedingungen: Verfügbar ab dem 22. Juli 2025, mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr. Eine Diplomatenklausel gilt, die sich auf Artikel 7:274, Absatz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuches bezieht. Die Miete wird jährlich basierend auf einem Prozentsatz angepasst, der vom Statistischen Bundesamt (CBS) festgelegt wird, wie in den allgemeinen Bestimmungen des Mietvertrags angegeben. Kosten für Gas, Wasser, Strom, Internet und Fernsehen sind nicht in der Miete enthalten und müssen direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden. Eine Kaution ist verhandelbar, mit einem Minimum von einem Monat. Keine einmaligen Kosten für Mieter. Vorhänge, Lampen und Regale im Schuppen bleiben. Keine Studenten erlaubt.
Servicekosten: Reinigungsdienst für 60 € für drei Stunden alle zwei Wochen. Gartenpflege: Der Gärtner wird zweimal im Jahr große Wartungsarbeiten für 100 € pro Mal durchführen.
Besondere Merkmale: 2006 erbaut, gelegen in einer sehr ruhigen Gegend in Laufnähe zu allen Annehmlichkeiten, vollständig doppelt verglast, ausgestattet mit Fußbodenheizung, separatem Abstell-/Garagenraum im Patio/Garten mit Heizung und Strom, HR-Zentralheizung aus 2006, mechanische Belüftung, gesicherter Eingang mit elektrischer Entsperrung und Gegensprechanlage, alle Innentüren sind extra breit, Dachfenster werden elektrisch betrieben und sind mit Regensensoren ausgestattet, geschützter Patio/Garten nach Süden, geschützte Stadtansicht, und zwei private Parkplätze in der Miete enthalten. Die Garage wird derzeit als Lager genutzt.
