Apartment Stelling 23, Rosmalen - De Groote Wielen

Dieses neu erbaute Apartment befindet sich in der Stelling 23 im Stadtteil De Groote Wielen in Rosmalen. Als Teil des Wohnprojekts De Vesting liegt das Anwesen in einer grünen und wasserreichen Nachbarschaft, die Weitläufigkeit, Ruhe und urbane Lebendigkeit vereint. Der Komplex ist in mehrere Blöcke unterteilt, wobei dieses Apartment zu einem Bauvorhaben gehört, das auch sozialen Mietwohnungsbau umfasst. Die Übergabe ist vorläufig für Oktober 2027 geplant. Das Apartment verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 58 Quadratmetern und ein Schlafzimmer von etwa 10 Quadratmetern. Das Wohnzimmer misst 26 Quadratmeter und ist mit einer offenen Küche verbunden, wodurch ein heller und funktionaler Wohnbereich entsteht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung und eine Loggia, die eine Außenverlängerung des Innenraums bietet. Es handelt sich um eine ebenerdige Wohneinheit, für die kein Aufzug erforderlich ist. Obwohl das Apartment selbst keinen Garten oder Balkon im traditionellen Sinne besitzt, bietet die Loggia einen überdachten Außenbereich. Das als gasfreies Zuhause konzipierte Apartment ist mit einer Wärmepumpe und einem elektrischen Heizsystem ausgestattet. Es besitzt die Energieeffizienzklasse A++, was auf einen hohen Grad an Energieeffizienz hinweist. Küche, Bad und Toilette können durch Farbwahlen personalisiert werden, wobei der Zeitpunkt für die Auswahl für Woche 46 oder 47 geplant ist. Das Apartment wird unmöbliert übergeben. Bewohner haben Zugang zu zwei gemeinschaftlichen Fahrradabstellräumen im Erdgeschoss sowie einem vor Ort tätigen Objektverwalter. Innerhalb des Komplexes befinden sich zudem vier Innenstellplätze für Elektromobile, und unterirdische Müllcontainer sind um das Gebäude herum platziert. Die Grundmiete beträgt 713,02 €, zuzüglich Betriebskosten von 44,96 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 713,02 € plus weitere 18,50 € an Nebenkosten ergibt. Die Betriebskosten decken die allgemeine Elektrizität, die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, die Fensterreinigung, den Objektverwalter, ein allgemeines Zugangssystem, einen Glasreparaturfonds sowie einen Fonds zur Kanalisationsreinigung ab. Parkmöglichkeiten stehen im Innenhof und in den umliegenden Straßen zur Verfügung. Das Einkaufszentrum De Groote Wielen ist fußläufig erreichbar und bietet bequemen Zugang zu den Dingen des täglichen Bedarfs. Der angegebene Mietpreis ist ein auf dem Preisniveau von 2026 basierender Richtwert und kann 2027 gemäß den nationalen Vorschriften nach oben indexiert werden. Die endgültige Miete wird zu gegebener Zeit mitgeteilt.