Wohnung Bredaseweg 30-D, Roosendaal - Zu Vermieten

Diese möblierte und ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Bredaseweg 30-D im Viertel Spoorstraat-Van Coothlaan in Roosendaal. Am Rande des Stadtzentrums gelegen, bietet die Wohnung ca. 51 m² Wohnfläche im Apartmentkomplex "STEENHOUWER", der 2022 nach einer vollständigen Straßensanierung fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich in der ersten Wohnetage und umfasst ein kombiniertes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein gefliestes Badezimmer und ein separates gefliestes WC. Der Grundriss ist funktional und ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Die Küche ist mit einer Verbundwerkstoff-Arbeitsplatte, einer Kombi-Mikrowelle, einem Induktionskochfeld, einem Kühlschrank, einer Umlufthaube und ausreichend Schrankfläche ausgestattet. Das Schlafzimmer schließt direkt an das vollständig geflieste Badezimmer an, welches eine begehbare Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank und einen Waschmaschinenanschluss bietet. Ein separater Technikraum beherbergt die HR-Gaskombitherme aus dem Jahr 2023 sowie die mechanische Lüftungseinheit. Zusätzliche Merkmale sind Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-System, eine Gegensprechanlage sowie eine Fußbodenheizung, die gleichzeitig als Hauptheizquelle dient. Die Wohnung besitzt das Energielabel A und ist umfassend mit Dach-, Wand- und Bodenisolierung sowie Doppel- und HR-Verglasung gedämmt. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten, und ein Stellplatz im Innenhof ist für zusätzlich 30 € pro Monat verfügbar. Der monatliche Beitrag für die Eigentümergemeinschaft (VvE) beläuft sich auf 25 €. Die Lage ist günstig für tägliche Besorgungen und Reiseverbindungen. Der Bahnhof ist etwa 20 Gehminuten entfernt, während Theater und Kino in etwa 15 Minuten erreichbar sind. Hauptverkehrsstraßen wie die A17 und A58 sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Das Viertel kombiniert eine lebendige Straßenatmosphäre mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Rauchen und Haustiere (einschließlich Katzen und Hunde) sind in der Wohnung nicht gestattet. Der Mietpreis versteht sich exklusive Gas, Strom und Gemeindesteuern. Die Wohnung wird dem Mieter komplett möbliert und ausgestattet übergeben. Mit ihrer modernen Bauweise, dem energieeffizienten Design und der zentralen Wohnlage bietet die Wohnung ein praktisches Wohnumfeld in Roosendaal.