Wohnung Sint Jacobslaan 146, Roermond - Zur Miete

Gelegen im St. Jacob-Vorort von Roermond zwischen den Flüssen Roer und Maas (Meuse) liegt diese Wohnung im dritten Stock eines im Jahr 2000 fertiggestellten Gebäudes. Die Immobilie liegt in Laufweite zum Roermonder Stadtzentrum, zu lokalen Geschäften, Supermärkten, Gastronomie und dem NS-Bahnhof. Der nahegelegene Yachthafen und die Wassersportanlagen befinden sich entlang der Roerkade. Wichtige Straßenverbindungen nach Weert, Venlo, Eindhoven und Deutschland sind von der Umgebung aus erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine zentrale Diele, die zu einem Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht und Blick auf die Roer und die Maas führt. Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon von ca. 7 m². Die halb offene U-förmige Küche ist mit einem Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Kombi-Ofen und Geschirrspüler ausgestattet. Der kombinierte Wohn- und Küchenbereich beträgt ca. 36 m² und ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Es gibt zwei Schlafzimmer mit Laminatboden in den Maßen ca. 4,10 x 2,90 m und 3,05 x 2,60 m. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und umfasst eine Duschekabine und ein Waschbecken mit einer Möbelzeile. Eine separate vollständig geflieste Toilette ist mit einer wandhängenden Toilette und einem kleinen Waschbecken ausgestattet. Ein interner Abstellraum beherbergt den gasbetriebenen Kombi-Kessel für Zentralheizung und enthält Anschlüsse für eine Waschmaschine; eine separate Abstellkammer befindet sich im Keller.

Zu den Gebäudeeinrichtungen und gemeinschaftlichen Merkmalen gehören eine unterirdische Parkgarage mit einem privaten Stellplatz und einer Ladesäule für ein Elektrofahrzeug, ein elektrisch betriebenes Rolltor und ein gemeinsamer Fahrradabstellraum. Der Gemeinschaftseingang im Erdgeschoss enthält Briefkästen, eine Türklingeltafel, Treppen, einen Aufzug und eine Video-Gegensprechanlage. Die Wohnung ist mit Holzfensternrahmen mit Doppelverglasung, durchgehendem Laminatboden ausgestattet und hat das Energielabel A; die Isolierung umfasst Dach-, Wand- und Bodenisolierung. Der Wohnbereich wird mit 85 m² angegeben und hat ein Innenvolumen von 255 m³; die Immobilie wird als Galerie-Wohnung im dritten Stock beschrieben, mit einem Badezimmer und einer separaten Toilette.