Wohnung Minderbroederssingel 19-A, Roermond - Zu vermieten

Diese komfortable Wohnung befindet sich im ersten Stock der kleinen Wohnanlage "Residence L'avenue" entlang des charakteristischen (neuen) Singel-Rings im Zentrum von Roermond. Das Anwesen ist leicht mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Einbaugeräten, eine große Dachterrasse von 18 m², ein komplettes Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Mit einer Wohnfläche von 86 m² und einem Volumen von 275 m³ bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Das Erdgeschoss umfasst eine Empfangshalle mit Treppenhaus, Aufzug und Gegensprechanlage, Briefkästen und Zählerschränke. Es gibt zudem einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen und einen separaten Containerplatz im Erdgeschoss. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2005 und steht unter Denkmalschutz, mit einem ziegelgedeckten Satteldach. Der Komplex ist für ältere Bewohner zugänglich, was sein durchdachtes Design widerspiegelt. Der Flur im ersten Stock bietet Zugang zu den verschiedenen Wohnräumen. Das Wohnzimmer genießt durch große Fenster und eine Tür zur Dachterrasse angenehmes Tageslicht. Die offene Küche ist mit einer modernen, hochglänzenden weißen Küchenzeile ausgestattet, einschließlich eines 4-Zonen-Elektroherds, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Backofen, freistehendem Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner, mechanischer Lüftungseinheit und einer Vaillant-Kombiheizung (2024) ist vom Flur aus zugänglich. Das komplett geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und ein festes Waschbecken, während ein separates WC mit einem Hänge-WC und einem kleinen Handwaschbecken ausgestattet ist. Die beiden geräumigen Schlafzimmer befinden sich an der Vorderseite des Gebäudes und messen etwa 17 m² bzw. 13 m². Beide Schlafzimmer haben hohe Decken und zwei Fensterabschnitte, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die Wohnung ist mit Doppelverglasung, Wanddämmung und Bodendämmung ausgestattet, was zum A+-Energielabel beiträgt. Parkplätze sind über einen Parkausweis verfügbar, und das Anwesen liegt an der nach Südosten ausgerichteten Dachterrasse, ideal, um den Außenbereich in der Nähe des pulsierenden Zentrums von Roermond mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu genießen. Die Mietbedingungen erfordern eine Mindestmietdauer von zwei Jahren, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten sowie Nebenkosten in Höhe von 75 € pro Monat; Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet.