Wohnung Lunastraat, Roermond - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes in der Lunastraat 9 im Stadtviertel Sterrenberg in Roermond, innerhalb des Bezirks Donderberg en Hoogvonderen. Das 1996 erbaute Gebäude verfügt über einen Aufzug, was es für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität zugänglich macht. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 81 m² und ein Energielabel A mit einem Energieindex von 1,00, was auf ein hohes Maß an Energieeffizienz hinweist. Die Heizung erfolgt über eine eigene Zentralheizung innerhalb der Wohnung. Der Innenraum umfasst ein Wohnzimmer von ca. 37 m² mit offener Küche, was einen geräumigen zentralen Bereich für das tägliche Leben bietet. Es gibt zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von 12 m² bzw. 6 m², die sich als Schlafzimmer oder zusätzliche funktionale Räume eignen. Ein Duschbad ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Ein Abstellraum im Inneren beherbergt den Zentralheizungskessel und enthält einen Waschmaschinenanschluss. Ein Balkon ist der Wohnung angeschlossen, und ein zusätzlicher Abstellraum, der für Fahrräder geeignet ist, gehört ebenfalls zur Immobilie. Die Wohnung ist als Seniorenresidenz ausgewiesen und speziell für Rollstuhlfahrer zugänglich, mit stufenfreiem Zugang, stufenfreiem Grundriss, keinen Schwellen und extra breiten Türen. Sie ist für maximal zwei Personen ab 55 Jahren vorgesehen. Die Immobilie erfüllt spezifische Einkommensanforderungen für berechtigte Seniorenhaushalte, mit separaten Schwellenwerten für Einpersonenhaushalte, Zweipersonenhaushalte und Empfänger von staatlichen Rentenleistungen (AOW). Der monatliche Gesamtmietpreis beträgt 752,90 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 689,99 € und Nebenkosten von 62,91 €. Die Wohnung wird voraussichtlich im September 2026 verfügbar sein. Das Baujahr 1996 in Kombination mit den energieeffizienten Merkmalen und dem barrierefreien Design macht sie für Senioren geeignet, die eine komfortable und praktische Wohnumgebung in der Region Roermond suchen.