3-Zimmer-Wohnung Treubstraat 12-F, Rijswijk (Plaspoelpolder) - Zu vermieten

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 6. Etage des modernen Hofmeesters-Komplexes in der Treubstraat in Rijswijk, im Stadtteil Plaspoelpolder. Das Gebäude wurde 2015 errichtet und umfasst 196 Wohnungen sowie 259 Parkplätze in einer Tiefgarage. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn, Bus und Bahnhof, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wichtige Autobahnen wie die A4, A12 und A13 sind mit dem Auto leicht zu erreichen und bieten schnelle Verbindungen nach Den Haag, Delft und in die umliegenden Gebiete. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Sporteinrichtungen und Gastronomiebetriebe sind alle in kurzer Fahrradentfernung gelegen. Die Wohnung ist ca. 85 m² groß und verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer von ca. 13 m² bzw. 9,5 m² sowie eine einfache Küchen- und Sanitärausstattung. Die offene Küche ist mit einem schlichten Block ausgestattet, der über ein Spülbecken, einen Wasserhahn und eine Dunstabzugshaube verfügt. Das vollständig geflieste Badezimmer umfasst eine Dusche und ein Waschbecken. Heizung und Warmwasser werden durch eine individuelle Intergas-Kombitherme aus dem Jahr 2015 bereitgestellt, die Eigentum der Wohnung ist. Die Immobilie besitzt das Energielabel A und ist vollständig isoliert, mit Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist der Balkon von ca. 8 m², der vom Wohnzimmer aus zugänglich und nach Norden ausgerichtet ist und einen weiten Blick über die Stadt bietet. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen privaten Abstellraum von ca. 5 m² auf der unteren Ebene des Gebäudes sowie einen zugewiesenen Parkplatz in der Tiefgarage. Der Komplex ist mit einem zentralen, abschließbaren Eingang mit Klingel- und Briefkastenanlage, einem Treppenhaus sowie Aufzügen ausgestattet, die Zugang zur Tiefgarage und zu den Lagerräumen bieten. Das Gebäude bietet zudem Glasfaserverkabelung, einen Aufzug und eine mechanische Belüftung. Der Mietpreis beträgt 1.500 € pro Monat, exklusive Gas, Strom und Wasser. Die Nebenkosten belaufen sich auf 55,86 € pro Monat für die Wohnung und weitere 6,41 € für den Parkplatz. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten ist erforderlich, und das Einkommen muss mindestens das 3,5-fache der Kaltmiete betragen. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten.