Doppel-Obergeschosswohnung Da Costalaan, Rijswijk - Zu vermieten

Diese vollständig renovierte Doppel-Obergeschosswohnung befindet sich an der Da Costalaan im beliebten Stadtviertel Cromvliet in Rijswijk. Das ursprünglich 1929 erbaute Gebäude wurde 2018 komplett renoviert, was zu einem modernen Zuhause mit hochwertiger Ausstattung führte. Die Residenz verfügt über eine markante Fassade, die sie von den angrenzenden Immobilien abhebt, und bietet eine Wohnfläche von 105 m². Mit dem Energielabel A ist das Haus vollständig mit PIR-Isoliermaterial gedämmt und mit neuen Kunststofffensterrahmen mit HR++-Verglasung ausgestattet. Ein Remeha Tzerra HR-Heizkessel (2018) sorgt sowohl für die Zentralheizung als auch für Warmwasser, unterstützt durch ein mechanisches Belüftungssystem im Badezimmer, im Waschbereich und in der Küche. Die Aufteilung umfasst fünf Räume, darunter vier Schlafzimmer, was die Wohnung für Familien oder Personen mit Platzbedarf geeignet macht. Die erste Etage verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer von 40 m² mit weiß verputzten Wänden und Decken, die mit LED-Einbaustrahlern versehen sind. In der Mitte dieser Ebene befindet sich eine moderne offene Küche mit Kochinsel, Granitarbeitsplatte, Dunstabzugshaube, Gasherd, Spüle mit Einhebelmischer, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler. Doppeltüren öffnen sich vom Wohnzimmer zu einer sonnigen Dachterrasse von ca. 3,60 m², die nach Südwesten ausgerichtet ist. Die zweite Etage umfasst einen großzügigen Flur mit Einbaustrahlern, einen Abstellbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine zweite moderne separate Toilette. Über diese Ebenen verteilen sich drei Schlafzimmer, die alle mit Einbauschränken und versenkten Deckenstrahlern ausgestattet sind, während das Hauptschlafzimmer Zugang zu einer zweiten Dachterrasse von ca. 7,70 m² bietet, die ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist. Das luxuriöse Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne, einer separaten ebenerdigen Dusche mit Thermostatarmatur und Duschrinne, einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank und einem Designheizkörper ausgestattet. Ein Oberlicht mit elektrischer Öffnung und Regensensor bringt natürliches Tageslicht herein. Im gesamten Haus ist ein Holzboden verlegt, und alle Fenster sind mit Luxaflex-Fensterverkleidungen ausgestattet. Zwei separate moderne Toilettenbereiche, jeweils mit Wand-WC und kleinem Waschbecken, dienen dem Haushalt. Die beiden Dachterrassen sind mit Hartholz-Terrassendielen ausgeführt und von schwarz pulverbeschichteten Stahlgeländern umschlossen, wobei Außenbeleuchtung und Steckdosen installiert sind. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Rijswijkse Herenstraat und zum Zentrum von Alt-Rijswijk, was einen bequemen Zugang zu Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind exzellent; die Buslinie 23 sowie die Straßenbahnlinien 1 und 15 in der Nähe bieten direkte Verbindungen nach Den Haag und Delft. Die wichtigsten Autobahnen, darunter A4, A12 und A13, sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Parkplätze stehen vor dem Gebäude mit einem Parkausweis zur Verfügung. Das Haus wird möbliert übergeben, und ein Service- und Wartungsabonnement für die Zentralheizungsanlage ist inbegriffen. Haustiere sind nicht gestattet, mit Ausnahme von Blindenführhunden und anderen Assistenzhunden, und das Rauchen innerhalb des Objekts ist nicht erlaubt.