Wohnung Stationsplein 185, Rijen - Zu Vermieten

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich am Stationsplein in Rijen, im Wohnkomplex Vliegende Vennen direkt gegenüber dem Bahnhof. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock und bietet eine Wohnfläche von ca. 69 Quadratmetern, angeordnet auf einer Ebene mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Komplex wurde 2022 fertiggestellt und die Wohnung verfügt über das Energielabel A+++, mit vollständiger Isolierung und HR-Verglasung. Die Wohnung ist teilweise möbliert und so konzipiert, dass sie für Menschen mit Behinderungen und für ältere Bewohner zugänglich ist. Das Interieur ist mit einem hellen Eichen-PVC-Boden und glatten Wänden ausgestattet, und Gardinenschienen sind bereits installiert, wodurch die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Verbundwerkstoff-Designwände und -böden, eine begehbare Dusche, eine Toilette, einen Waschtisch und eine Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt durchgehend über eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe und einer Wärmerückgewinnungslüftung, während warmes Wasser aus einem elektrischen Boiler kommt. Die Wohnung umfasst einen privaten Außenbereich von ca. 6 Quadratmetern, einen externen Abstellraum von etwa 6 Quadratmetern und einen privaten Parkplatz auf dem geschlossenen Gelände des Komplexes. Vier Ladepunkte für Elektrofahrzeuge sind vor Ort vorhanden. Die gemeinsame Eingangshalle des Gebäudes ist mit Granit ausgestattet, was die im gesamten Komplex gewählten Materialien widerspiegelt, einschließlich in den Küchen- und Badezimmerbereichen. Die Miete von 1.325 € pro Monat beinhaltet einen Parkplatz, bei Nebenkosten von 80 € pro Monat; Strom und Wasser werden separat berechnet, und die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Die Lage bietet gute Verkehrsverbindungen: Züge vom Bahnhof gegenüber dem Komplex erreichen das Zentrum von Breda in etwa acht Minuten und Tilburg in etwa zwölf Minuten, und eine Bushaltestelle neben dem Gebäude verbindet mit der umliegenden Region. Für den täglichen Einkauf sind die Hoofdstraat und die Stationsstraat in kurzer Entfernung gelegen und bieten Supermärkte und Geschäfte wie Jumbo, Albert Heijn, Lidl, Aldi, Kruidvat, Hema, Gall & Gall und Bruna, neben einer Bäckerei, einer Metzgerei, einer Apotheke und einem Friseur. Zu den Freizeiteinrichtungen in Rijen gehören das Kulturzentrum De Boodschap und das Sportzentrum Den Butter, wo sich das örtliche Schwimmbad befindet. Die Mietbedingungen sehen vor, dass die Wohnung von maximal zwei Personen bewohnt werden darf, das erforderliche Bruttoeinkommen mindestens das Dreifache der Monatsmiete beträgt und das Halten von Katzen oder Hunden im Komplex nicht gestattet ist.