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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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5121 JG (Rijen - Wolfsweide)
1.750 €/ Monat
Immobilienmakler
Roland Jansen Makelaars
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.750,00 €
Kautionsbetrag
5.250,00 €
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
1
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
1930
Volumen
467 m³
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Garagengröße
21.3675
Parktyp
Privat
Garage
Garagengröße
21.3675
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Wohnung befindet sich zentral in Rijen und verfügt über einen eigenen Eingang mit Zugang zu einer internen Garage. Die Diele im Erdgeschoss enthält den Sicherungskasten, eine Garderobe und die Innentür zur Garage. Eine Treppe mit Treppenlift ermöglicht den Zugang vom Erdgeschoss zur Wohnung im oberen Stockwerk und zu einer großzügigen Dachterrasse von etwa 55 m². Die Immobilie wird als „gestoffeerd“ beschrieben (teilweise möbliert/mit Boden- und Fensterbedeckungen).
Die Dachterrasse misst ca. 55 m² und ist ausgestattet mit einer elektrischen Markise und Glasschirme. Die Terrasse kann mehrere Sitzbereiche aufnehmen und ist direkt vom Wohnzimmer aus über zwei Terrassentüren zugänglich. Die Innentreppe erreicht die Terrassentrennwand und den Wohnungseingang und bietet barrierefreie Unterstützung zwischen der Garage/Erdgeschoss und dem Terrasseniveau. Es gibt elektrische Rollläden an einigen Außentüren und Fenstern für Privatsphäre und Sonnenschutz.
Der Wohnbereich ist L-förmig und ca. 44 m² groß, mit Gasfeuerofen und Klimaanlage ausgestattet. Der Raum verfügt derzeit über Teppichboden und bietet Platz für separate Sitz- und Essbereiche. Hinter dem Wohnbereich befindet sich eine halb offene Küche (ca. 3,15 x 3,06 m) mit einer klassischen Kücheneinheit, Naturstein-Arbeitsplatte und eingebauten Geräten einschließlich einer Fünf‑Flammen-Induktionskochplatte, Abzugshaube, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank-Gefrierkombination und Geschirrspüler. Zwei Terrassentüren aus der Küche öffnen sich auf die Dachterrasse und sind mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet.
Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer (ca. 3,36 x 3,08 m) im hinteren Bereich mit Doppelverglasung und einem elektrisch betriebenen Rollladen; das Schlafzimmer verfügt auch über Klimaanlage. Das Badezimmer (ca. 3,08 x 1,86 m) ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne mit Duscheoption, einem Waschbeckeneinheit und einem zusätzlichen festen Schrank ausgestattet; ein Oberlicht sorgt für Tageslicht. Vom Badezimmer gibt es Zugang zu einem zusätzlichen Raum (ca. 3,08 x 2,01 m), geeignet als Hobbyraum oder Ankleide und ebenfalls mit festem Schrank und Oberlicht ausgestattet. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken und ein Hauswirtschaftsraum (ca. 3,08 x 1,80 m) mit zentraler Heizungsanlage (Remeha Avanta, Gas-Kombi, 2016) und Anschlüssen für Waschmaschine sind vorhanden.
Ein interner Keller (ca. 5,55 x 3,85 m) mit elektrischem Garagentor, Elektrizität, Heizung und Wasser ist vom Flur im Erdgeschoss aus zugänglich; Platz ist vorhanden für ein Auto und zusätzlichen Stauraum, weitere Parkmöglichkeiten angrenzend an und hinter der Garage möglich. Die Heizung wird durch den Gas-Kombiantreiber und den Gasofen bereitgestellt; Dämmung umfasst Dach-, Wand-, Bodenisolierung und Doppelverglasung. Die Immobilie liegt in der Nähe von Geschäften und dem Bahnhof. Die monatliche Miete beträgt 1.750 € (ohne Energie und Wasser); eine Sicherheitskaution von 5.250 € wird angegeben. Änderungen am Wohneigentum sind nur mit Zustimmung des Vermieters erlaubt.
