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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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3911 MG (Rhenen - Rhenen)
1.850 €/ Monat
Immobilienmakler
Ditters Makelaars Veenendaal
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Preis
1.850,00 €
Verfügbar ab
1. Oktober 2025
Kautionsbetrag
3.700,00 €
Vertragsart
B
Mindestdauer
12
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
3
Baujahr
1933
Grundstücksfläche
234 m²
Volumen
455 m³
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Gas
Garten
Gartenbeschreibung
De heerlijke achtertuin is gelegen op het westen en hier kan je heerlijk van het buitenleven genieten. Door de fijne afmeting is er ruimte voor het creëren van een speelplekje en/of terrasje. Er is tevens een praktische en ruime berging aanwezig.
Ausrichtung des Gartens
Westen
Parktyp
Privat
Haustiere erlaubt
Bedingt
Wohnung Dokter Wallerstraat, Rhenen - Zu Vermieten
3911 NC (Rhenen)
430 €/ Monat
Wohnung Dokter Wallerstraat, Rhenen - Zu Vermieten
3911 NG (Rhenen)
550 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses charakteristische 2-onder-1-kapwoning befindet sich an der Nieuwe Veenendaalseweg in Rhenen, auf einem großzügigen Grundstück von 234m2. Das Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von 121m2, verteilt auf drei Etagen, mit vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht und einer luxuriösen offenen Küche mit Einbaugeräten. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Fischgrätboden und Fußbodenheizung, eine Küche mit Kochfeld und integriertem Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ofen und Geschirrspüler sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Es gibt auch einen Keller und eine separate Toilette auf dieser Ebene.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist in hellen Farben gehalten und verfügt über eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Toilette und ein Fenster zur Belüftung. Der zweite Stock beherbergt das vierte Schlafzimmer und einen festen Schrank mit einer kürzlich erneuerten gasbetriebenen Heizungsanlage.
Das Anwesen verfügt über einen westlich ausgerichteten Garten im Hinterhof von etwa 58m2, zugänglich über einen Hintereingang, mit ausreichend Platz für einen Spielbereich oder eine Terrasse. Es gibt auch einen freistehenden Steinschuppen. Das Parken ist auf einer privaten Einfahrt mit Platz für mehrere Autos möglich.
Das Haus befindet sich in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft, nur wenige Gehminuten von den täglichen Annehmlichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätzen, Sportanlagen und einem Gesundheitszentrum entfernt. Es liegt in der Nähe des Stadtzentrums, der Stadtwälder von Rhenen und Naturräumen wie Kwintelooyen und De Blaauwe Kamer. Die nahegelegenen Städte Veenendaal und Wageningen sind mit dem Fahrrad in weniger als 10 km erreichbar. Das Anwesen ist gut mit Fahrrad, Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, mit dem Bahnhof und den Autobahnen A12 und A15 in der Nähe.
Die Mietbedingungen umfassen einen Mietvertrag von 12 Monaten mit möglicher Verlängerung unter einer Diplomatenklausel. Das Anwesen wird vollständig möbliert vermietet, Rauchen ist nicht gestattet, und Haustiere sind verhandelbar. Es gilt eine Einkommensanforderung von 3,5-fachem Bruttomonatsgehalt, wobei zwei Einkommen berücksichtigt werden, wobei das zweite Einkommen als ein Drittel zählt. Es wird eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten verlangt. Das Anwesen ist ab dem 1. Oktober 2025 verfügbar, vorbehaltlich der Zustimmung des Vermieters.
