LUNTERO
Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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5348 BM (Oss - Vogelbuurt)
680 €/ Monat + 17,5 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Thuispoort
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
680,00 €
Nebenkosten
17,50 €
Verfügbar ab
30. September 2025
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
1957
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Gas
Küchentyp
Separat
Energiequelle
Gas
Garten
Abstellraum vorhanden
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Einfamilienhaus in der Johan van Bijnenstraat 28 im Stadtteil Schadewijk von Oss bietet eine konventionelle Aufteilung über Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, eine separate Toilette, eine abgeschlossene Küche und ein Wohnzimmer von ca. 23 m². Im oberen Stockwerk gibt es drei Schlafzimmer mit ca. 10 m², 13 m² und 7 m², und ein Badezimmer mit Dusche. Zur Liegenschaft gehört ein Dachboden, der über eine klappbare Dachbodenleiter (Vlizotrap) erreichbar ist, ein Garten und ein separates Abstellraum; es gibt keinen Balkon.
Das Haus wurde 1957 erbaut und hat ein Energielabel A. Die Beheizung erfolgt durch eine gasbetriebene Zentralheizung (CV-Kessel auf Gas). Die Immobilie ist mit acht Solarmodulen ausgestattet, die zur Energieleistung beitragen. Die Unterkunftsart ist ein Einfamilienhaus (eengezinswoning) und es gibt keine entsprechende Etagenbezeichnung, da es sich um ein Haus und nicht um eine Wohnung handelt.
Die Grundmiete beträgt 680,00 € zuzüglich 17,50 € Nebenkosten, was zu einer Gesamtmietsumme von 697,50 € führt. Eine einmalige Verwaltungsgebühr von 25,00 € ist in den Unterlagen der Anzeige angegeben. Die Rechenmiete (rekenhuur) wird zu Zwecken wie der Mietzuschuss-Bewertung mit 680,00 € angegeben. Versorgungsleistungen, Steuern und andere laufende Kosten werden in den bereitgestellten Informationen nicht detailliert aufgeführt.
Die Anzeige verweist auf mehrere vom Mieter installierte Änderungen (ZAV), die in der Immobilie vorhanden sind, aber nicht in der Miete refllektiert werden, darunter luxuriöse Badezimmer-Wandfliesen, strukturierte Wandverkleidungen in verschiedenen Räumen, ein Zaun mit Tor am hinteren Grundstücksrand, veränderte oder erweiterte Pflasterung und eine Landhaus-Innentür. Die Verantwortung für die Instandhaltung dieser selbst installierten Änderungen liegt beim Mieter; Ersatz und Wiederherstellung auf Standardoberflächen werden zum Zeitpunkt des Austauschs vom Vermieter gemäß dessen Standardvorgaben durchgeführt. Die Immobilie befindet sich Johan van Bijnenstraat 28, 5348 BM Oss, im Schadewijk-Viertel von Oss.
Überprüfen Sie die aktuelle Luftqualität in der Nähe der Immobilie, einschließlich Stickstoffdioxid (NO₂) und Ozon (O₃). Vergleichen Sie Stadtteile, verstehen Sie gesundheitliche Auswirkungen und wählen Sie einen sichereren Wohnort.
NO2
16.21µg/m 3
O3
20.05µg/m 3
PM10
23µg/m 3
PM2.5
23.32µg/m 3
Daten stammen von der nächstgelegenen Messstation. Direkt aus dem offiziellen niederländischen Luftqualitätsnetzwerk: Luchtmeetnet
