LUNTERO
Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
LUNTERO
Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
4043 MX (Opheusden - Gelderland)
1.650 €/ Monat
Immobilienmakler
Sanders Makelaardij
Sieh dieses Angebot auf
Diese Anzeige teilen
Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.650,00 €
Verfügbar ab
15. Oktober 2025
Verfügbar bis
15. Oktober 2027
Kautionsbetrag
3.300,00 €
Mindestdauer
12
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
1992
Grundstücksfläche
325 m²
Volumen
300 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Gas
Garten
Gartenbeschreibung
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ausrichtung des Gartens
Westen
Parktyp
Privat
Haustiere erlaubt
Nein
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses gut gepflegte und hochwertige Semi-Reihenhausbungalow befindet sich in der Dalwagenseweg 34 in Opheusden. Die Immobilie verfügt über ein helles und ordentliches Interieur mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 76 m². Es umfasst zwei Schlafzimmer, eines im Erdgeschoss und ein weiteres im Obergeschoss, mit Einbauschränken im Schlafzimmer im Obergeschoss. Das Haus wurde 1992 gebaut und ist teilweise möbliert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit Treppe zum Obergeschoss. Das straßenseitig gelegene Wohnzimmer öffnet sich zu einer modernen Küche, die mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Neben der Küche befindet sich ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, ein vollständig und gut gepflegtes Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Trocknungsanschlüssen, der auch Zugang zum Garten bietet.
Das Obergeschoss besteht aus einem Flur und einem gemütlichen Schlafzimmer. Die Immobilie umfasst eine geräumige Einfahrt, die mehreren Autos Platz bietet. Der Hinterhof ist ordentlich gestaltet und bietet einen ruhigen Raum zum Entspannen unter einer schönen Veranda.
Zusätzliche Merkmale sind unter anderem Boden-, Fassaden- und Dachisolierung, ein Satteldach mit Ziegeldeckung und eine gasbetriebene Kombi-Zentralheizung, die Heizung und Warmwasser bereitstellt. Die Immobilie verfügt über eine separate Toilette, ein Dachfenster und eine freistehende Holzhütte mit Strom. Der Garten liegt westlich und misst etwa 50 m² (5 Meter tief und 10 Meter breit). Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 325 m².
Der Mietpreis beträgt 1.650 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten, mit einer zusätzlichen monatlichen Vorauszahlung von 200 € für Gas, Wasser und Strom. Der Mietvertrag ist befristet, mit einer Mindestdauer von einem Jahr und maximal zwei Jahren, vorzugsweise für eine temporäre Überbrückung. Haustiere sind nicht erlaubt. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten (€3.300) ist erforderlich. Die Immobilie ist ab Mitte Oktober 2025 verfügbar, mit Zustimmung nach Absprache. Wartung der Zentralheizung, größere Gartenpflege und Fensterreinigung sind im Mietpreis inbegriffen.
Der Standort bietet eine geschützte Lage im Zentrum und im Wohngebiet von Opheusden, mit Vorgärten, Seiten- und Hintergärten. Parkplätze sind auf der privaten Einfahrt und in der Nähe des öffentlichen Parkplatzes vorhanden. Die Immobilie unterliegt dem NVM-Wohnungsprüfverfahren, um das Einkommen und die Eignung der Mieter zu bewerten.
