Erdgeschosswohnung Landkaartje 85, Oosterhout - Zu vermieten

Landkaartje 85 ist eine Erdgeschosswohnung im Stadtteil Vrachelen-Noord in Oosterhout, in der Provinz Nordbrabant. Das Anwesen wurde 2008 erbaut und ist als „nultredenwoning“ konzipiert, ein stufenloses Zuhause, bei dem alle Räume auf einer Ebene ohne Schwellen angeordnet sind. Obwohl die Wohnung selbst im Erdgeschoss liegt, ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, was den gesamten Komplex leicht zugänglich macht. Die Wohnung ist für Mieter ab 55 Jahren vorgesehen und nicht für Kinder geeignet. Das Apartment wird von der Wohnungsbaugesellschaft Thuisvester angeboten. Der Innenraum bietet ein Wohnzimmer von 25 Quadratmetern, das den zentralen Raum der Wohnung bildet. Die offene Küche ist mit dem Wohnbereich verbunden und die Küchenausstattung wurde von Thuisvester als Teil der Standardausstattung akzeptiert. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer von 17 bzw. 13 Quadratmetern, die Platz für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Neben den Hauptzimmern umfasst die Immobilie einen Abstellraum für zusätzliche Gegenstände. Es gibt keinen privaten Garten, aber das Apartment verfügt über einen geräumigen Balkon. Die Wohnung hat das Energielabel A mit einem Energieindex von 0,90, was auf eine effiziente Energienutzung im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen hinweist. Die Heizung erfolgt über eine eigene Zentralheizungsanlage, wodurch der Mieter die volle Kontrolle über die Innentemperatur hat. Der energieeffiziente Charakter des Hauses, einschließlich guter Isolierung und moderner Einrichtungen aus der Bauzeit von 2008, trägt zu berechenbaren Energiekosten bei. Aufgrund des stufenlosen Designs sind das Wohnzimmer, die Küche, die Schlafzimmer und andere Annehmlichkeiten ohne Treppen erreichbar. Die Aufteilung macht die Wohnung besonders geeignet für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Viertel Vrachelen-Noord in Oosterhout bietet eine ruhige Wohnumgebung, wie in der Beschreibung der Umgebung erwähnt. Die Kaltmiete beträgt 764,14 € pro Monat, bei Nebenkosten von 85,81 €, was zu einer monatlichen Gesamtmiete von 849,95 € führt. Die Nebenkosten umfassen Strom in den Gemeinschaftsbereichen, den Glasfonds, einen Hausverwalter und die Reinigung der Gemeinschaftsflächen. Gegenstände, die nach gegenseitiger Vereinbarung übernommen werden können, umfassen Laminatböden in der gesamten Wohnung, Fensterverkleidungen, Einbauküchengeräte und eine Duschkabine. Die Standardwartung durch Thuisvester wird für den einziehenden Mieter durchgeführt.