Modernes 3-Zimmer-Apartment, Laan van KVL 70, Oisterwijk - Zu vermieten

Dieses moderne 3-Zimmer-Apartment bietet ca. 97 m² gut gestaltete Wohnfläche im Bezirk KVL Central in Oisterwijk. Das 2019 erbaute Anwesen verfügt über eine offene Luxusküche mit integrierten Siemens-Geräten, die ein zeitgemäßes Koch- und Esserlebnis schafft. Das hochwertige Badezimmer umfasst ein Doppelwaschbecken, einen Design-Heizkörper und eine begehbare Dusche, die durch eine Glastrennwand abgetrennt ist. Ein separates WC sowie ein interner Abstell-/Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner tragen zur praktischen Raumaufteilung bei. Ein geräumiger Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen. Das Apartment ist Teil eines Gebäudes, das mit einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit und Detail entwickelt wurde. Eine hocheffiziente Zentralheizung sorgt für Heizung und Warmwasser, während eine Fußbodenheizung für durchgehenden Komfort in der gesamten Wohnung sorgt. Auf dem Dach des Gebäudes wurden Solarpaneele installiert, sodass die erzeugte Energie direkt den einzelnen Bewohnern zugutekommt. Die Immobilie trägt das Energielabel A, was ihre energieeffiziente Bauweise widerspiegelt. Zu den weiteren Merkmalen gehören ein Flachdach-Design, ein externer Lagerraum von ca. 5 m² und ein Gesamtvolumen von 261 m³, was überall großzügige Proportionen bietet. Das Apartment befindet sich in der Laan van KVL 70 im Postleitzahlengebiet 5061 PE, direkt neben der ehemaligen Lederfabrik in einem lebendigen, historischen Viertel, das für seinen industriellen Charakter und Charme bekannt ist. Das KVL-Viertel verbindet Wohn-, Arbeits- und Kreativräume, umgeben von Grünflächen und lokaler Aktivität. Bewohner profitieren von der Nähe zum lebhaften Dorfzentrum von Oisterwijk sowie dem nahegelegenen Bahnhof, was eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und umliegende Städte bietet. Die Immobilie wird mit einer Servicegebühr von 57 € pro Monat und einer Mindestmietdauer von 12 Monaten angeboten. Als Bestandsimmobilie im deregulierten Mietsegment kann die jährliche Mietanpassung bis zu VPI plus 3 % betragen, sofern nicht anders durch niederländische Regierungsverordnungen festgelegt. Der WOZ-Referenzwert ist zum 31. Dezember 2024 auf 427.000 € festgelegt, mit einem WWS-Punktwert von 227. Das Apartment wird von Vb&t verwaltet, und interessierte Parteien können sich über die offizielle Website für detaillierte Informationen zu Einkommensanforderungen und Dokumentation registrieren.