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Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6515 AG (Nijmegen - Nijmegen)
1.700 €/ Monat
Immobilienmakler
Lankhorst Makelaars
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.700,00 €
Verfügbar ab
1. Oktober 2025
Kautionsbetrag
3.400,00 €
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
2017
Grundstücksfläche
133 m²
Volumen
370 m³
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Gartenbeschreibung
Achtertuin
Ausrichtung des Gartens
Osten
Parktyp
Straßenparkplatz
Haustiere erlaubt
Nein
Mietertyp
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Garcia Lorcastraat 36, Nijmegen - Zu Vermieten
Nijmegen
1.380 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Reihenhaus für Familien am Griftdijk ist ein modernes Mittelreihenhaus, das 2017 fertiggestellt wurde und etwa 117 m² Wohnfläche bietet. Die Immobilie ist energieeffizient mit einem Energieausweis A und verfügt über ein Grundstück von ca. 133 m² sowie ein Gesamtvolumen von ca. 370 m³. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele mit separatem WC und einem Sicherungskasten, eine offene Küche an der Vorderseite ausgestattet mit Einbaugeräten, und ein helles, gartenorientiertes Wohnzimmer. Die Ausstattung im gesamten Erdgeschoss ist zeitgemäß und der Grundriss bietet großzügigen Wohnraum für Familiennutzung.
Das Haus befindet sich in De Grote Boel innerhalb von Nijmegen-Noord, Teil der Waalsprong-Entwicklung, einem Gebiet, das durch grüne Flächen, breite Alleen und Spielplätze gekennzeichnet ist. Nahe gelegene Naturräume umfassen die Hochwasserrinnen des Waal und den Park Waaijenstein, geeignet zum Wandern und Radfahren. Die Innenstadt von Nijmegen ist in ca. 15 Minuten über die Oversteek-Brücke erreichbar, während lokale Annehmlichkeiten wie Schulen, Sportvereine, öffentliche Verkehrsmittel und das Hart van de Waalsprong-Einkaufszentrum leicht erreichbar sind. Die Lage wird als eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend beschrieben.
Im ersten Stock gibt es eine Diele, die zu drei gut proportionierten Schlafzimmern und einem Bad führt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer zweiten Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Der zweite (Dach)Stock ist eine volle Höhe Dachgeschossfläche, die erheblichen Stauraum bietet und die Flexibilität hat, als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt zu werden. Ein externes Holzlagerhaus von ca. 5 m² ist auf dem Grundstück vorhanden.
Technische und Mietdetails sind wie folgt: Die Wohnung ist vollständig isoliert, verfügt über eine mechanische Lüftung, Fernwärme und eine zentrale Warmwasserversorgung. Der Garten liegt östlich und ist über einen Hintereingang erreichbar; öffentlicher Parkplatz ist in der Nähe verfügbar. Die Wohnung ist beim Kataster NIJMEGEN E 299 eingetragen. Die Mietbedingungen umfassen Verfügbarkeit ab dem 1. Oktober 2025, eine monatliche Nettomiete von 1.700 € (keine Nebenkosten), eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten (3.400 €), eine Einkommensvoraussetzung von mindestens dem Dreifachen der Monatsmiete (Brutto) und ein unbefristetes Mietverhältnis. Die Immobilie ist nicht geeignet für Studentenwohnen, eine gemeinsame Vermietung ist nicht gestattet, Haustiere sind nicht erlaubt und Wohngeld ist nicht möglich.
