Limperslaan 173, 431 AX Nieuwegein - Zu Vermieten

Dieses geräumige Familienhaus, das sich in der ruhigen und grünen Nachbarschaft von Jutphaas/Wijkersloot befindet, steht ab dem 1. Juli 2025 zur Miete zur Verfügung. Die Immobilie wurde vor drei Jahren vollständig renoviert und modernisiert und verfügt über eine brandneue Küche mit modernen Geräten, ein neues Badezimmer und neue Toiletten. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, das Dach ist vollständig isoliert, und das gesamte Haus wurde frisch verputzt und gestrichen. Darüber hinaus gibt es einen Glasfaseranschluss und ein neues elektrisches Panel.

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Straße innerhalb eines Wohngebiets. Es bietet ein helles Wohnzimmer, vier geräumige Schlafzimmer und eine angenehme freie Position auf der Rückseite. Der nach Südosten ausgerichtete Garten bietet viel Privatsphäre und ist somit ein idealer Ort zum Entspannen. Das zweite Obergeschoss ist besonders geräumig dank des Dachfensters auf der Rückseite, das viel Tageslicht bietet.

Bequem gelegen in fußläufiger Entfernung zu Einkaufszentren wie Makado und Cityplaza sowie zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen, liegt die Immobilie auch in der Nähe des Zentrums von Nieuwegein. Sie ist leicht über verschiedene Autobahnen (A2, A12, A27 und A28) erreichbar, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten und Schulen in der Umgebung.

Die Aufteilung umfasst eine Eingangshalle mit einem erneuerten elektrischen Panel, einem Abstellraum und einem modernen WC mit Waschbecken. Das großzügige Wohnzimmer (40 m²) verfügt über einen gefliesten Boden mit Fußbodenheizung. An der Rückseite befindet sich eine moderne halb-offene weiße Küche, die mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Die Glastür öffnet sich zum eingezäunten grünen Hinterhof mit einem separaten Schuppen. Ein Sonnenschutz ist an der Rückseite installiert, sodass es auf der Terrasse schattige Sitzgelegenheiten gibt.

Im ersten Stock bietet die Diele Zugang zu drei Schlafzimmern mit einer Fläche von etwa 10, 11 und 17 m², die alle mit Parkettboden und Internetanschlüssen ausgestattet sind. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC mit Waschbecken ist von der Diele aus zugänglich. Das zweite Obergeschoss verfügt über eine geräumige Diele mit natürlichem Licht von einem Dachfenster an der Vorderseite. Hier gibt es einen Waschmaschinenanschluss und die HR-Zentralheizung (gebaut 2011). Diese Diele führt zu einem vierten geräumigen Schlafzimmer (18 m²) mit einem Dachfenster auf der Rückseite und einem Dachfenster an der Vorderseite sowie ausreichend Stauraum unter dem schrägen Dach und einem Internetanschluss.

Der komplett gepflasterte Hinterhof liegt im Südosten und bietet erhebliche Privatsphäre. Er umfasst einen geräumigen Steinschuppen (10 m²) und ist über einen Hintereingang zugänglich.