Doppelhaushälfte Kolkstraat 5, Munnekezijl - Zu Vermieten

Dieses Doppelhaus für Familien befindet sich in der Kolkstraat 5 in Munnekezijl, gelegen in einem Wohngebiet in der Nähe einer Schule und in geschützter Lage. Das Anwesen wurde 2025 als gasfreier Neubau errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 104 m² auf einem Grundstück von rund 288 m² mit einem Volumen von 366 m³. Das Haus verfügt über ein traditionelles Satteldach und ist als Doppelhaushälfte innerhalb einer bestehenden Baustruktur klassifiziert. Der Innenbereich wird im Rohbauzustand übergeben und umfasst insgesamt vier Zimmer, mit drei Schlafzimmern, die sich über zwei Etagen verteilen. Ein Schlafzimmer befindet sich praktischerweise im Erdgeschoss neben einem Badezimmer, wodurch der Grundriss für verschiedene Haushaltskonstellationen geeignet ist. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Kombi-Mikrowelle, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und ein Induktionskochfeld. Zu den weiteren Inneneinrichtungen gehören eine Dusche, ein wandhängendes WC, ein Oberlicht, mechanische Belüftung, Glasfaseranschluss und Kanalisationsanschluss. Das Haus ist vollständig isoliert und profitiert von einer teilweisen Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe, unterstützt durch einen elektrischen Boiler für Warmwasser. Stauraum in Form eines Schuppens oder Abstellraums ist nicht vorhanden. Der Außenbereich umfasst einen Garten von ca. 49 m², der nach Südosten ausgerichtet ist, mit einem Hintereingang und Parkmöglichkeiten auf dem Privatgrundstück. Eine Garage ist auf dem Grundstück nicht vorhanden. Die Nachhaltigkeitsmerkmale des Hauses werden durch eine A+++ Energieeffizienzklasse unterstrichen, unterstützt durch Solarpaneele und das gasfreie Design, was zu einem niedrigen Energieverbrauch beiträgt. Die Mietbedingungen beinhalten eine Kaltmiete von 1.450 € pro Monat, eine Kaution von 2.500 € und eine Mindestmietdauer von 12 Monaten auf Basis eines unbefristeten Vertrags. Das Objekt ist ausschließlich als Hauptwohnsitz bestimmt; Untervermietung, Wohngemeinschaften und Kurzzeitvermietungen sind nicht gestattet. Die Haushaltsnettoeinkommensanforderung liegt bei 4.500 €. Rauchen ist im Haus nicht gestattet, Haustiere sind nur mit vorheriger schriftlicher Genehmigung des Vermieters erlaubt. Zu den nahegelegenen Annehmlichkeiten, die fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind, gehören Bushaltestellen an der Driesprong und Kerkstraat, eine örtliche Schule, Restaurants, ein Pub und ein Sportzentrum, was den ruhigen, gemeinschaftsorientierten Charakter der Nachbarschaft Munnekezijl widerspiegelt.