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Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6074 BT (Melick - Limburg)
1.200 €/ Monat
Immobilienmakler
Maat Makelaars
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.200,00 €
Kautionsbetrag
2.400,00 €
Mindestdauer
24
Zustand
Gut
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
1897
Volumen
225 m³
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Gartenbeschreibung
Side garden
Ausrichtung des Gartens
Norden
Parktyp
Privat
Haustiere erlaubt
Bedingt
Mindestalter
65
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Erdgeschosswohnung Graaf van Gelrestraat 1, Melick
6074 BT (Melick)
1.100 €/ Monat
Graaf van Gelrestraat 1, Melick - Erdgeschosswohnung
6074 BT (Melick)
1.100 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses kleine Wohnprojekt am Graaf van Gelrestraat in Melick umfasst drei einstöckige Lebenszyklus-Häuser, die für Einwohner ab 65 Jahren vorgesehen sind. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen, zentral gelegenen Straße in einem vorstädtischen, Waldviertel. Jedes Gehöft hat einen eigenen Eingang und direkten Zugang zu einem privaten Garten. Die Entwicklung legt Wert auf Barrierefreiheit und eine praktische Aufteilung, die ein unabhängiges Wohnen mit Schwerpunkt auf Komfort und Privatsphäre ermöglicht.
Die Erdgeschosswohnung (Graaf van Gelrestraat 1) ist eine Ein-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² und einem externen Abstellraum von 4 m². Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie eine separate Toilette, die vom Flur aus zugänglich ist. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Raum und einen gasbetriebenen Kombi-Kessel (Eigentum, installiert 2018) als Heiz- und Warmwasserquelle. Ein separater Abstellraum bietet Platz für Waschmaschinenanschlüsse und allgemeinen Lagerraum, und die Einheit hat direkten Zugang zu einem privaten Seiten-Garten von ca. 18 m² (6,00 m x 3,00 m), der nach Norden ausgerichtet ist.
Zwei weitere Wohneinheiten (Graaf van Gelrestraat 1A und 1B) sind als moderne, gasfreie Apartments konzipiert und sollen Mieter aufnehmen, die eine gültige Pflegeindikation besitzen (über die Gemeinde Wmo oder den CIZ/Wlz bewertet). Diese Einheiten sind ebenfalls einstöckig mit einem hellen Schlafzimmer, Zugang zu einem privaten Garten, moderner Küchenaufteilung und einem separaten Abstellraum, der die Wärmepumpe und die Wäschereien beherbergt. Das gasfreie Design unterscheidet diese Einheiten vom Erdgeschosswohnung, die eine Gas-Kombiheizung verwendet.
Gebäudetechnik: Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1897 und verfügt über ein Sattel-Dach mit Ziegeln. Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse C und Messungen der Isolierung einschließlich Dachisolierung, Doppelverglasung und Hohlwand-Isolierung. Ausstattungen umfassen Rollläden und TV-Kabel. Parkplätze befinden sich auf dem Privatgelände sowie in der Nähe. Mietbedingungen: Bruttomiete von 1.200 € pro Monat, Kaution 2.400 €, Mindestmietdauer zwei Jahre, Einkommensvoraussetzung (vierfaches Bruttoeinkommen oder dreifaches Nettoeinkommen) und Zustimmung des Eigentümers/Vermieters. Haustiere erlaubt nach Absprache.
