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6224 DA (Maastricht - Limburg)
1.515 €/ Monat + 225 € Nebenkosten
Immobilienmakler
TIM Vastgoed
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Preis
1.515,00 €
Nebenkosten
225,00 €
Verfügbar ab
1. Juni 2025
Kautionsbetrag
3.480,00 €
Mindestdauer
12
Zustand
Renoviert
Objekttyp
Wohnung
Baujahr
1994
Grundstücksfläche
103 m²
Volumen
262 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Gas
Terrasse
Ausrichtung des Gartens
Osten
Parktyp
Eingezäunt
Haustiere erlaubt
Nein
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
In der ruhigen Gegend von Scharn gelegen, bietet diese luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnerlebnis mit einer Gesamtfläche von etwa 103 m². Die Immobilie verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse von 13 m², die auf den gut gepflegten Innenhof blickt und nach Osten ausgerichtet ist, wodurch viel Tageslicht hereinkommt. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und auf hohem Standard fertiggestellt, einschließlich einer modernen Küche mit einer Insel und kompletter Einrichtung.
Das Wohngebäude ist günstig gelegen in der Nähe des beliebten Gebiets De Groene Loper, mit dem Stadtzentrum und wichtigen Geschäften in fußläufiger Entfernung. Es ist auch mit dem Fahrrad vom historischen Zentrum von Maastricht aus erreichbar, sowie von den zentralen Bahn- und Busbahnhöfen, MUMC+ und verschiedenen Fakultäten der Universität Maastricht. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist ausgezeichnet, mit nahegelegenen Verbindungen zu den Autobahnen A2 und A79.
Die Aufteilung der Wohnung umfasst einen privaten Abstellraum von etwa 6 m² im Keller sowie einen zugewiesenen Parkplatz in einer sicheren Tiefgarage. Der Haupteingang verfügt über ein Gegensprechanlage, Briefkästen, einen Aufzug und Zugang zum Treppenhaus. Im Inneren führt die Eingangshalle zum Wohnzimmer mit offener Küche, die Zugang zur Terrasse bietet, sowie einen Flur, der zu den Schlafräumen und sanitären Bereichen führt. Die luxuriöse Küche ist mit einer Schrankwand, einem Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, einem Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einer Verbundarbeitsplatte ausgestattet.
Die Wohnung verfügt auch über ein modernes WC mit einem schwebenden WC und Waschbecken sowie ein luxuriöses Badezimmer mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche mit einer Glaswand, einem Designerheizkörper und einem schwebenden Waschbecken mit Doppelwaschbecken. Schlafzimmer 1 ist etwa 15 m² groß und hat eine Tür zur Terrasse, während Schlafzimmer 2 etwa 12 m² groß ist und ein Fenster zur Terrasse hat. Der Außenbereich verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse von etwa 2,5 x 5,20 m², die nach Osten ausgerichtet ist.
