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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6221 GJ (Maastricht - Wyck)
2.175 €/ Monat + 75 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Kracht Makelaars
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
2.175,00 €
Nebenkosten
75,00 €
Kautionsbetrag
4.350,00 €
Zustand
Gut
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
3
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2003
Volumen
275 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Parktyp
Eingezäunt
Gebäudeeinrichtungen
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Wohnung Heugemerweg 34 B, Maastricht - Zur Miete
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Kracht Makelaars listet eine möblierte Wohnung in Heugemerweg 42 D im Céramique-Viertel von Maastricht auf. Die Immobilie befindet sich auf der dritten Wohnebene (Galerie) der Residence Cortile, entworfen von Architekt Bruno Albert. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2003 und die Anzeige gibt eine Wohnfläche von ca. 103 m² an (einige Quellen nennen 105 m²).
Die Unterkunft wird als Galeriewohnung mit drei Räumen, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, eingestuft und hat Energieeffizienzlabel A.
Die Wohnung öffnet sich von einer Galerie zu einem offenen Wohnbereich von ca. 58 m², der Essen, Kochen und Wohnen verbindet. Die Küche ist eine vollständig eingerichtete Varenna-Anlage mit Insel, Edelstahl-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Edelstahl-Dunstabzug, Ofen und einem integrierten Kühlschrank/Gefrierfach; eine Nespresso-Maschine ist vorhanden. Der Essbereich umfasst eine integrierte Varenna-Wand mit Schränken, die Stauraum, einen Kleiderschrank, einen Zählerkasten und eine Geschirrspülmaschine integriert.
Der Wohnbereich enthält einen OLED-Fernseher und eine Klimaanlage, und ermöglicht den Zugang zu einer westlich ausgerichteten Terrasse mit Sonnenschutz und Blick auf einen Park.
Schlaf- und Sanitärräume sind vorne bzw. hinten der Wohnung angeordnet. Das Hauptschlafzimmer misst ca. 14 m² und verfügt über eine integrierte Kleiderschrankwand mit eingebautem Safe, eine Klimaanlage und Zugang zur Terrasse. Das zweite Schlafzimmer misst ca. 4,60 x 2,60 m und verfügt ebenfalls über integrierte Aufbewahrung. Das Badezimmer misst ca. 3,00 x 3,00 m und ist ausgestattet mit Bad, separater Dusche, Waschbecken und Designer-Radiator. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich eine separate Toilette mit Waschbecken und eine Waschküche/Lagerraum, der eine Waschmaschine, einen Trockner und eine vollautomatische Wärmerückgewinnung (WTW) Installation enthält.
Technische und gemeinschaftliche Merkmale umfassen wifi-gesteuerte Fußbodenheizung im gesamten Apartment, Fernwärme für Warmwasser, mechanische Belüftung, Doppelverglasung und Dachisolierung. Zwei Klimaanlagen wurden 2022 installiert. Kelleranlagen umfassen einen Mietparkeplatz, der über ein automatisches Tor erreichbar ist, sowie eine gemeinschaftliche Fahrradaufbewahrung. Der Erdgeschoss bietet einen zentralen Flur mit Aufzug, Treppe, Gegensprechanlage mit Videotelefon und Briefkastenanlage. Die Miete beträgt 2.175 EUR pro Monat inklusive Parkplatz; Nebenkosten und Servicekosten sind ausgeschlossen. Servicekosten belaufen sich auf 75 EUR pro Monat und die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Die Lage grenzt an das Wyck-Viertel am Ostufer der Maas, in Gehweite zu Einkaufsmöglichkeiten, Bibliothek, Bahnhof und dem Zentrum von Maastricht. Aus diesen Informationen lassen sich keine Rechte ableiten.
