Wohnung in Sint Annadal, Maastricht - Zu Vermieten

Diese gut gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes im Stadtteil Sint Annadal in Maastricht. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² und ist sowohl über einen Aufzug als auch über eine Treppe erreichbar, mit dem zusätzlichen Vorteil einer eigenen Abstellkammer im Keller. Die Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung mit vier Zimmern, darunter zwei großzügige Schlafzimmer von jeweils ca. 18 m², was sie ideal für Studenten oder junge Berufstätige macht, die eine komfortable Wohngemeinschaft suchen.

Die Wohnung besticht durch einen beeindruckenden Außenbereich mit einer geräumigen Dachterrasse von ca. 30 m² an der Rückseite des Anwesens, die ausschließlich dieser Einheit zur Verfügung steht, sowie einem Balkon an der Vorderseite, der von den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist. Der Balkon ist mit zwei großen Markisen ausgestattet, die in den wärmeren Monaten Schatten spenden. Durchgehend sorgen Laminatböden und Fliesen für ein modernes und pflegeleichtes Wohnambiente. Die Küche ist mit wesentlichen Geräten ausgestattet, darunter ein Gasherd und ein Kühlschrank, und ein separater Waschraum mit Anschlüssen für Haushaltsgeräte bietet zusätzlichen Komfort.

Die Lage in Sint Annadal bietet eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, mit dem historischen Stadtzentrum von Maastricht und dem überdachten Einkaufszentrum Brusselsepoort in fußläufiger Entfernung. Zwei große Supermärkte befinden sich ebenfalls in der Nähe und decken den täglichen Einkaufsbedarf. Öffentliche Nahverkehrsanbindungen sind in der Umgebung leicht erreichbar. Die Wohnung ist mit doppelverglasten Fenstern und Rollläden auf der Eingangsseite ausgestattet, was für Komfort und Sicherheit sorgt. Das Gebäude verfügt über ein Kamera-Zugangssystem für zusätzliche Sicherheit, und eine zentrale Blockheizung sorgt für effiziente Wärme im gesamten Gebäude.

Die Wohnung wird unmöbliert (gestoffeerd) angeboten und ist ab dem 1. August 2026 verfügbar. Zusätzliche Kosten beinhalten Nebenkosten für den Wasserverbrauch sowie Vorauszahlungen für Heizung und Nebenkosten. Eine Kaution ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages zu hinterlegen. Raucher- und Haustierregelungen sind direkt mit dem Vermieter zu klären.