Erdgeschosswohnung Boumare 87, Maasland - Zu vermieten

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in der Boumare 87 in Maasland, im Postleitzahlengebiet 3155 PB. Die Immobilie wurde 2009 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 67 Quadratmetern, verteilt auf ein Wohnzimmer von 25 Quadratmetern und zwei Schlafzimmer von etwa 14 und 8 Quadratmetern. Die Wohnung besitzt das Energielabel A, was auf eine hohe Energieeffizienz hinweist, und wird über eine individuelle Zentralheizungsanlage beheizt. Die Lage im Erdgeschoss und das rollatorfreundliche Design machen das Zuhause barrierefrei und leicht zugänglich. Der Innenbereich umfasst eine offene Küche mit Elektroherd-Anschluss, die eine moderne und praktische Aufteilung für den Alltag bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und das separate WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein wesentliches Merkmal der Wohnung ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer zum Garten, der über einen eigenen Hintereingang verfügt und für Außenbereich sowie Privatsphäre sorgt. Zudem befindet sich im Garten ein Holzschuppen, der zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände oder Gartengeräte bietet. Die Wohnung wird zu einer Kaltmiete von 932,93 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten von 8,53 € angeboten, was eine monatliche Gesamtmiete von 941,46 € ergibt. Es fallen einmalige Kosten in Höhe von 30,80 € an. Die Immobilie ist ab dem 9. September 2026 verfügbar. Sie ist als reguläre Wohneinheit klassifiziert und richtet sich an Haushalte von ein bis drei Personen, mit maximal einem Kind im Haushalt. Der Zuteilungsprozess basiert in erster Linie auf der Registrierungsdauer, wobei gegebenenfalls Alter, Einkommen und Prioritätsstatus zusätzlich berücksichtigt werden. Gelegen im Wohngebiet von Maasland, profitiert die Wohnung von einer ruhigen Nachbarschaft bei gleichzeitiger Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Das Viertel ist durch eine Mischung aus neueren Wohnsiedlungen geprägt, wobei das Baujahr 2009 modernen Baustandards entspricht. Die Kombination aus energieeffizienten Merkmalen, einem privaten Garten und einer barrierefreien Aufteilung macht diese Wohnung für eine Vielzahl von Mietern geeignet, darunter Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und praktisches Wohnumfeld suchen.