Landhaus Landeck Dwarsweg, Maarn - Zu Vermieten

Dieses freistehende Landhaus ist Teil des Landgoed Landeck, eines denkmalgeschützten nationalen Monuments in den Wäldern von Maarn, innerhalb der Gemeinde Utrechtse Heuvelrug. Erbaut im Jahr 1922 für Baron Willem Hendrik Taets van Amerongen van Woudenberg, behält das Anwesen einen Großteil seiner ursprünglichen Raumaufteilung und authentischen Details bei, darunter zwei Marmorkamine aus einer früheren Villa, von denen einer historische Manganfliesen-Tableaus mit einer Katze und einem Hund aufweist. Mit einer Wohnfläche von 394 m², weiteren 117 m² Innenfläche und einem Gesamtvolumen von 1.817 m³ bietet das Haus eine seltene Kombination aus historischem Charakter und großzügigen Proportionen, die sich für das Familienleben eignen. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingang mit Windfang, Garderobe und Toilette, der durch Doppeltüren zu einer Empfangshalle mit stattlicher Treppe führt. Rechts befindet sich ein Wohn-/TV-Zimmer mit Einbauschränken und einem Marmorkamin. Auf der Rückseite öffnen sich sowohl ein zweites Wohnzimmer als auch ein Esszimmer zur Terrasse mit Blick auf den Garten mit seinen zwei hohen Berceaux. Das Esszimmer schließt an eine geräumige Küche an, die mit einem AGA-Gasherd mit sechs Flammen und vier Backöfen, einer Dunstabzugshaube, einem Quooker, einem Geschirrspüler und einer doppelten Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet ist. Ein Hauswirtschaftsraum und der Zugang zum Keller vervollständigen diese Ebene. Das Anwesen wird möbliert (stoffeerd) übergeben und wird von der Familie auf diskretionärer Basis vermietet. Der erste Stock ist über die Treppe und den umlaufenden Treppenabsatz mit Doppeltüren zu einem Vorderbalkon erreichbar. Diese Ebene umfasst fünf Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Doppelwaschbecken, Toilette und begehbarer Dusche. Ein separates Familienbadezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne, begehbarer Dusche und einer zweiten Toilette ausgestattet. Eine feste Treppe führt in den zweiten Stock, der einen großen Treppenabsatz, zwei zusätzliche Schlafzimmer, diverse Stauräume unter dem schrägen Dach sowie ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, begehbarer Dusche, Waschtisch und Toilette bietet. Ein geräumiger, in mehrere Lager- und Vorratsräume unterteilter Keller befindet sich unter dem Haus. Der direkt um das Haus liegende Garten umfasst etwa 1.000 m² und ist über eine Auffahrt erreichbar. Er beinhaltet einen Holzschuppen an der Seite des Anwesens, wobei die Instandhaltung der restlichen Grundstücksflächen durch den Vermieter erfolgt. Das Haus liegt zwischen den Dörfern Maarn und Woudenberg, die beide Geschäfte, Schulen, Kinderbetreuung und Sportmöglichkeiten in Fahrradentfernung bieten. Maarn liegt im Nationalpark Utrechtse Heuvelrug, während Städte wie Utrecht und Amersfoort dank nahegelegener Busverbindungen und eines NS-Bahnhofs leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Das Anwesen verfügt über ein Verbundziegeldach, eine zweite Verglasung, Zentralheizung über einen Nefit HR 50 Kombikessel (2020) und ein Energielabel D. Parkplätze sind auf dem privaten Gelände verfügbar.