Eckhaus Policestraat, Lent - Zu Vermieten

Dieses Eck-Einfamilienhaus befindet sich in der Policestraat in Lent, einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend. Das Anwesen liegt etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum von Nimwegen entfernt und bietet eine günstige Lage mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Haus wurde 2006 erbaut und verfügt über ein Flachdach, eine Wohnfläche von ca. 125 m² und einen Energieausweis A+, was es zu einer energieeffizienten Option für modernes Wohnen macht. Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner mit einem gepflegten Flur und einem separaten WC. Das helle Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche verbunden und bietet direkten Zugang zum nach Nordosten ausgerichteten Hinterhof. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und Mikrowelle. Zusätzliche Räume auf dieser Ebene umfassen weitere Innenräume von insgesamt 10 m² und eine externe Lagerfläche von 10 m², die ausreichend Platz für praktische Haushaltsbedürfnisse bieten. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Zimmer und das Badezimmer sowie ein zweites separates WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem Waschbeckenunterschrank ausgestattet. Die zweite Etage enthält drei weitere Zimmer, von denen zwei groß genug sind, um als Schlafzimmer oder als großzügige Arbeits- oder Hobbyzimmer zu dienen. Das dritte Zimmer auf dieser Etage kann auch als Arbeitsplatz, Hobbyraum oder Waschküche fungieren, da sich hier der Anschluss für die Waschmaschine befindet. Insgesamt bietet die Immobilie neun Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer, verteilt auf drei Etagen. Der Außenbereich umfasst einen Vorgarten und einen nach Nordosten ausgerichteten Hinterhof, der etwa 10 Meter tief und 7 Meter breit ist. Eine freistehende Backsteingarage ist auf dem Grundstück vorhanden, die einen Parkplatz für ein Auto bietet und mit Strom ausgestattet ist, jedoch ohne Hohlraumdämmung. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 245 m², und es stehen auch öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbefeuerten Zentralheizungskessel bereitgestellt. Die Miete versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom und Nebenkosten, und die Kaution entspricht zwei Monatsmieten. Haustiere sind nicht gestattet und Wohngemeinschaften sind nicht erlaubt. Das Haus wird unmöbliert angeboten.