Studio Waagstraat, Lelystad - Zu vermieten

Dieses abgeschlossene Studio befindet sich in der 5. Etage eines modernen Wohngebäudes in der Waagstraat 233 im Stadtteil Stadshart von Lelystad. Mit einer Wohnfläche von 26 m² ist das Studio Teil des Projekts Quadrata-Theaterkwartier und verfügt über ein eigenes Bad sowie eine kleine Küchenzeile, die mit einem Kühlschrank ausgestattet ist. Das Studio ist vollständig tapeziert und ausgestattet, was bedeutet, dass Bodenbeläge, Wandbeläge und Fensterabdeckungen enthalten sind, sodass es sofort bezugsfertig ist. Die Fertigstellung der Konstruktion ist für 2026 geplant und das Gebäude trägt ein A+-Energielabel, was sein energieeffizientes Design widerspiegelt. Jede Etage des Gebäudes umfasst ein geräumiges, komplett eingerichtetes Gemeinschaftswohnzimmer und eine Gemeinschaftsküche, die mit zwei Kochfeldern, einem großen Kühlschrank, einem Geschirrspüler, einem Backofen und einem Kombi-Mikrowellengerät ausgestattet ist. Kochen ist in den einzelnen Studios nicht gestattet, da diese Gemeinschaftseinrichtungen für diesen Zweck bestimmt sind. Zu den weiteren Gemeinschaftseinrichtungen gehören WLAN in den Gemeinschaftswohnzimmern und im Waschraum, ein gemeinsamer Fahrradabstellplatz und eine gemeinsame Wäscherei. Das Gebäude ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet, der einen einfachen Zugang zu allen Etagen gewährleistet, und verfügt über einen Innenbalkon sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite jeder Ebene zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Anwesen ist vollständig gasfrei und nutzt eine Wärmepumpe in Kombination mit einem Wärmerückgewinnungslüftungssystem (WTW) für Heizung und Lüftung. Die Bewohner profitieren von einem Intratone-Gegensprechanlagensystem, das die Kommunikation mit Besuchern per Mobiltelefon ermöglicht und das ferngesteuerte Entriegeln von Türen erlaubt. Ein Hausverwalter steht bei Fragen oder Anliegen zur Verfügung. Für Lagerbedürfnisse ist eine private Lagereinheit enthalten. Parkplätze sind in einer nahegelegenen kostenpflichtigen Parkgarage verfügbar, allerdings wird kein Anwohnerparkausweis angeboten. Das Studio befindet sich in einer günstigen Lage in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof von Lelystad, zu Geschäften und Gastronomiebetrieben. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 630,51 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 548,20 € und Nebenkosten von 82,31 €, die Posten wie Glasversicherung, Abwassergebühren, Wartungsabonnement, Aufzugnutzung, Strom in Gemeinschaftsbereichen, Reinigung der Gemeinschaftsräume, den Hausverwalter und Signaldienste für die Gemeinschaftsbereiche abdecken. Wohngeld (huurtoeslag) kann für Mieter ab 18 Jahren unter bestimmten Bedingungen verfügbar sein. Der Mietvertrag ist als Campus-Vertrag strukturiert, mit einem Mietbeginn am 28. September 2026.