Familienhaus Sumatrastraat, Leiden - Zu vermieten

Dieses Einfamilienhaus in der Sumatrastraat befindet sich im Stadtteil Leiden-Noord und bietet 62 m² Wohnfläche in einem charakteristischen Haus aus dem Jahr 1934. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und verfügt über das Energielabel B. Das Haus ist für Haushalte mit drei oder mehr Personen vorgesehen, das heißt eine Familie mit zwei Elternteilen und mindestens einem Kind oder ein alleinerziehender Elternteil mit mindestens zwei Kindern. Die Lage in einer Wohnstraße in der Nähe des täglichen Bedarfs macht es für Familien geeignet, die ein Zuhause mit Außenbereich in Leiden suchen. Die Aufteilung verteilt sich auf zwei Etagen und einen Dachboden. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine Diele mit Zählerschrank, eine separate Toilette und ein helles Wohnzimmer von 26 m² mit Gartentüren zum Hinterhof. Die geschlossene Küche bietet ebenfalls Zugang zum Garten. Die erste Etage enthält einen Flur, drei Schlafzimmer von 7, 8 bzw. 12 m² und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar und dient ausschließlich als Lagerraum; er ist nicht als Wohnbereich geeignet. Ein bemerkenswertes Merkmal der Immobilie ist der tiefe, sonnige Hinterhof in Ostlage, der zwischen 75 und 100 m² misst und etwa 17 Meter tief ist. Der Garten umfasst einen Steinschuppen und bietet einen Hinterausgang über einen Durchgang. Das Haus verfügt zudem über eine zusätzliche Lagermöglichkeit. Die Küche ist für elektrisches Kochen vorbereitet: die Immobilie ist gasfrei und mit einer zweiphasigen Stromgruppe ausgestattet. Es gibt keinen dreiphasigen Anschluss und die maximal zulässige Kapazität für ein Kochfeld beträgt 7,2 Kilowatt, daher wird eine Beratung durch einen Anbieter zu geeigneten Induktionsgeräten empfohlen. Die Lage in Leiden-Noord ist zentral, mit dem neuen Einkaufszentrum Kooiplein, dem Schwimmbad De Zijl und mehreren Hauptstraßen in der Nähe. Das historische Zentrum von Leiden und der Hauptbahnhof sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bieten bequeme Verbindungen zu umliegenden Städten wie Den Haag und Amsterdam. Die Kaltmiete beträgt 764,14 € pro Monat, ergänzt durch 3,10 € an Nebenkosten für eine Glasversicherung und einen Entstopfungsfonds, was zu einer monatlichen Gesamtmiete von 767,24 € führt. Das Haus hat keinen Balkon, aber der geräumige Garten bietet ausreichend Wohnraum im Freien.