Zimmer Rijnsburgerweg 37-A, Leiden (Boerhaavedistrict) - Zu vermieten

Dieses Studentenzimmer ist Teil einer Wohngemeinschaft in der Rijnsburgerweg 37-A im Stadtteil Boerhaavedistrict in Leiden. Das Gebäude wurde 1988 erbaut und erstreckt sich über vier Wohnetagen, in denen insgesamt sechzehn Studenten untergebracht sind. Das Zimmer selbst ist 18 Quadratmeter groß und befindet sich im ersten Stock. Es handelt sich um ein unmöbliertes Zimmer in einer nicht-selbstständigen (onzelfstandige) Studentenunterkunft, bei der sich vier Bewohner Küche, Dusche und Toilette teilen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 684,28 €, bestehend aus einer Grundmiete von 539,66 € und Nebenkosten von 144,62 €. Die Nebenkosten beinhalten Strom, Heizung, Wasser, Glasversicherung und Hausratversicherung und bilden ein umfassendes Nebenkostenpaket. Wohngeld (Huurtoeslag) ist für Mieter ab 18 Jahren verfügbar, die die Einkommenskriterien erfüllen, was dies zu einer erschwinglichen Option für berechtigte Studenten macht. Eine zusätzliche einmalige Gebühr von 2,31 € fällt zu Beginn des Mietzeitraums an. Die Immobilie verfügt über das Energielabel A und wird über ein kollektives Zentralheizungssystem (CV collectief) beheizt. Den Bewohnern steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, und das Gebäude befindet sich in einem ruhigen, grünen Viertel, das hauptsächlich von Familien bewohnt wird. Der Stadtpark Leidse Hout liegt in der Nähe und bietet einen angenehmen Grünbereich zur Entspannung und für Outdoor-Aktivitäten. Der Hauptbahnhof Leiden ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar, während das Stadtzentrum in etwa sieben Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist, was eine bequeme Anbindung an universitäre Einrichtungen, Geschäfte und kulturelle Veranstaltungsorte bietet. Das Zimmer steht Studenten und Doktoranden zur Verfügung, und die derzeitigen Bewohner suchen eine weibliche Mitbewohnerin für ihre Wohngemeinschaft. Die derzeitigen Bewohner bestehen aus drei Personen, die jeweils unterschiedliche akademische Programme verfolgen. Das Einzugsdatum ist der 29. September 2026. Potenzielle Mieter sollten beachten, dass der Auswahlprozess ein Kennenlernen (hospiteren) beinhaltet, bei dem die derzeitigen Bewohner Kandidaten einladen, um sich bekannt zu machen, bevor ein neuer Mitbewohner gewählt wird. Das Zimmer verfügt nicht über einen privaten Balkon, bietet jedoch einen funktionalen Wohnraum in einem gut angebundenen und friedlichen Teil von Leiden.