Wohnung Hooigracht 33A, Leiden - Zu vermieten

Diese geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich an der Hooigracht im historischen Stadtzentrum von Leiden. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet hohe Decken, drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine sonnige Dachterrasse mit Blick auf das Stadtzentrum. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet das Haus großzügigen Raum kombiniert mit Charakter und Komfort, was es für Familien, Paare oder Berufstätige, die zusätzlichen Platz suchen, attraktiv macht. Die Wohnung ist Teil eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1750, das das reiche architektonische Erbe der älteren Immobilien in Leiden widerspiegelt. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses, geprägt durch hohe Decken, große Fenster und reichlich natürliches Licht, die eine warme und offene Atmosphäre schaffen. Eine separate Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Auf der oberen Wohnebene befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Die Immobilie umfasst mehrere praktische Merkmale und Annehmlichkeiten. Eine mechanische Belüftung ist durchgehend installiert, und es gibt einen eigenen Waschraum für zusätzlichen Komfort. Die Heizung erfolgt über einen Zentralheizungskessel, während das warme Wasser von einem elektrischen Boiler bereitgestellt wird, ergänzt durch einen Itho Daalderop Close-in Boiler mit Energieeffizienzklasse A. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie selbst ist D. Draußen bietet die nach Osten ausgerichtete 11 m² große Dachterrasse einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen. Gebührenpflichtige Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Die Hooigracht ist eine lebhafte und begehrte Lage im Herzen von Leiden. Bewohner können von der Immobilie aus bequem zu Fuß eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Geschäften, Supermärkten und kulturellen Sehenswürdigkeiten erreichen. Der Hauptbahnhof Leiden, die Universität Leiden und wichtige Verkehrsstraßen sind leicht erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung. Die Nachbarschaft bietet ein lebendiges städtisches Umfeld, in dem tägliche Besorgungen leicht erledigt werden können, mit mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe sowie einer Auswahl an Schulen, Restaurants, Fitnessstudios und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.