Erdgeschosswohnung Hogewoerd, Leiden - Zu vermieten

Dieses geräumige Drei-Zimmer-Erdgeschossapartment befindet sich an der Hogewoerd im Herzen von Leiden. Mit einer Wohnfläche von 70 m² und einem angrenzenden Schuppen von 4 m² bietet die Wohnung komfortablen und praktischen Wohnraum. Das Gebäude wurde 1980 errichtet und ist Teil eines bestehenden Komplexes mit vier Wohnebenen. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Energieeffizienzklasse B, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Im Inneren umfasst das Apartment einen sicheren Eingang mit Gegensprechanlage und Klingelpaneel, der zu einem geräumigen Flur mit Zählerschrank und Laminatboden führt. Es gibt ein separates WC mit Waschbecken, ein großes Wohnzimmer, das vollständig mit Laminatboden ausgestattet ist, sowie eine offene Küche mit Vier-Flammen-Herd und Dunstabzugshaube. Die Unterkunft bietet zwei Schlafzimmer, beide mit Laminatboden, was sie für die Nutzung als Hauptschlafzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer geeignet macht. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die Zentralheizung erfolgt über eine private Kombitherme, und Kabel-, Telefon- und Internetanschlüsse sind verfügbar. Zu den Außenbereichen gehören der Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten von 110 m² und ein Schuppen, der mit Strom und einem Hintereingang ausgestattet ist. Parkmöglichkeiten sind auf Genehmigungsbasis verfügbar; eine Garage ist auf dem Gelände nicht vorhanden. Die Mietbedingungen legen fest, dass die Immobilie gepolstert vermietet wird, das Rauchen nicht gestattet ist und Haustiere nach Absprache erlaubt sind. Das Apartment wird auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten angeboten. Der monatliche Mietpreis versteht sich exklusive Energiekosten, wobei die Nebenkosten auf einen zusätzlichen Festbetrag festgelegt sind. Das Apartment profitiert von einer hervorragenden zentralen Lage im Viertel Levendaal-Oost in Leiden. Die Lage im Stadtzentrum bietet den Bewohnern leichten Zugang zu zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten sowie zu nahegelegenen Grünflächen wie Tevelingshofje, Plantsoen und Lakenpark. Mehrere Supermärkte, Schulen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar, und der Hauptbahnhof Leiden ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichbar. Wichtige Straßen, die Zugang zur A4-Autobahn zwischen Amsterdam und Rotterdam bieten, befinden sich ebenfalls in der Nähe, was ein bequemes Reisen durch die gesamte Region ermöglicht.