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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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2313 TK (Leiden - Professorenwijk)
2.600 €/ Monat
Immobilienmakler
Fides makelaars - ERA én NVM
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Preis
2.600,00 €
Verfügbar ab
15. Juli 2025
Kautionsbetrag
2.500,00 €
Vertragsart
B
Mindestdauer
12
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
4
Baujahr
1935
Grundstücksfläche
124 m²
Volumen
564 m³
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Ausstattung
Heizungsart
Gas
Garten
Gartenbeschreibung
Sunny backyard facing south, with storage and back entrance, includes picnic table and built-in trampoline.
Ausrichtung des Gartens
Süden
Parktyp
Straßenparkplatz
Haustiere erlaubt
Bedingt
Maximale Anzahl an Mietern
1
Wohnung Lasserstraat, Leiden - Zu Vermieten
2321 PR (Leiden)
2.150 €/ Monat
Wohnung Morssingel, Leiden - Zu Vermieten
2312 EW (Leiden)
1.900 €/ Monat
Wohnung Vliegerstraat, Leiden - Zu Vermieten
2312 CN (Leiden)
2.450 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses geräumige und charaktervolle Mietshaus befindet sich im begehrten Professorenwijk in Leiden. Es verfügt über einen modernen und großzügigen Grundriss für Familien, einschließlich einer erweiterten Wohnküche, fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem schönen nach Süden ausgerichteten Garten. Die Immobilie wird möbliert angeboten, sodass sie sofort bezogen werden kann. Das Haus ist gut ausgestattet mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.
Bequem gelegen in der Nähe des Bahnhofs Lammenschans, befindet sich die Immobilie in der Nähe verschiedener Spielplätze, lokaler Geschäfte, Sporteinrichtungen, Betreuungsoptionen und Schulen. Das schöne historische Zentrum von Leiden, mit seinen charmanten Geschäften, Terrassen, Restaurants und Museen, ist nur eine kurze Radtour entfernt, was es zu einem idealen Standort für Familien und Fachleute macht.
Das Haus behält Elemente aus den 1930er Jahren, wie Paneeltüren, Buntglas, Granitböden und ein Erkerfenster. Das geräumige und helle Wohn-/Esszimmer verfügt über einen Eichenholzboden und einen schönen Barbas-Kamin. Die moderne offene Küche ist ausgestattet mit einem Borreti-Gaskochfeld mit sechs Brennern und zwei Öfen, einem Kühlschrank-Gefrierschrank, einem Durchlauferhitzer, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler und einer Verbundarbeitsplatte. Darüber hinaus gibt es einen Hauswirtschaftsraum hinter der Küche mit einer Waschmaschine, einem Trockner und Aufbewahrungsschränken, die im Haus bleiben.
Die modernen Badezimmer, die 2019 renoviert wurden, umfassen ein Hauptbad mit Badewanne, eine zweite Toilette, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung. Die fünf Schlafzimmer verteilen sich über das erste, zweite und dritte Obergeschoss, wobei im zweiten Obergeschoss ein zweites Badezimmer mit Dusche, einer dritten Toilette, Fußbodenheizung und einem Waschbecken vorhanden ist. Der sonnige Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, umfasst einen Geräteschuppen und einen Seiteneingang, und der Picknicktisch sowie das eingebaute Trampolin bleiben ebenfalls.
Die Immobilie profitiert von einer Heizungs- und Warmwasserversorgung über eine zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 und ist gut gepflegt mit neun Solarpanelen, die niedrige Energiekosten bieten. Das Haus ist mit Dachisolierung und Doppelverglasung ausgestattet und erreicht ein Energie-Label D. Parkmöglichkeiten an der Straße sind vor dem Haus verfügbar, vorbehaltlich einer Genehmigung und/oder kostenpflichtigem Parken. Eine Kaution von einem Monat Miete ist erforderlich, und die Nebenkosten sind Sache des Mieters. Die Immobilie ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet, und es fallen keine Maklergebühren für den Mieter an. Verfügbar ab dem 15. Juli 2025, ist der Mietvertrag für eine feste Laufzeit von 12 Monaten mit einer Diplomatenklausel.
