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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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2312 LJ (Leiden - Stationsbuurt)
3.250 €/ Monat
Immobilienmakler
Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs
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Preis
3.250,00 €
Verfügbar ab
1. Juli 2025
Kautionsbetrag
5.000,00 €
Vertragsart
A
Mindestdauer
12
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
4
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2023
Volumen
356 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Garagengröße
1
Ausrichtung des Gartens
Nordosten
Parktyp
Privat
Garage
Garagengröße
1
Gebäudeeinrichtungen
Gemeinschaftseinrichtungen
Haustiere erlaubt
Nein
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese moderne, luxuriöse, möblierte und geräumige 3-Zimmer-Wohnung von etwa 107m² verfügt über ein A+ Energie-Label, einen privaten Abstellraum im Keller und einen privaten Parkplatz in einer geschlossenen Garage. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit einer luxuriösen offenen Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer und zwei große Balkone. Es ist wichtig zu beachten, dass diese Immobilie nicht für Studenten oder Wohngemeinschaften geeignet ist.
Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Leiden, in der Nähe des Bahnhofs und bietet einfachen Zugang zu wichtigen Straßen, die nach Amsterdam, Den Haag und Rotterdam führen, sowie zu lokalen Annehmlichkeiten wie LUMC, Bio Science Park und ESA Estec. Die Aufteilung der Wohnung beginnt mit dem Parken in Ihrem zugewiesenen Platz in der Tiefgarage oder dem Abstellen Ihres Fahrrads im gemeinsamen Fahrradschuppen, gefolgt von einem Aufzugzugang zur vierten Etage, wo sich der Eingang der Wohnung befindet.
Beim Betreten finden Sie einen geräumigen Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das moderne WC verfügt über eine hängende Toilette und ein Waschbecken, während der Abstellraum Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Das System für Fußbodenheizung und -kühlung befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Der großzügige Wohn-Essbereich von etwa 33m² verfügt über eine luxuriöse offene Küche mit einem Induktionskochfeld, einer Flachbild-Rücklaufhaube, einer Kühlschrank-Gefrierkombination, einem Geschirrspüler, einem Kombi-Ofen und Schubladen für Töpfe. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem geräumigen nach Nordosten ausgerichteten Balkon, der einen schönen Blick auf den angelegten Dachgarten bietet.
Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem thermostatischen Wasserhahn, einer separaten begehbaren Dusche, einer zweiten Toilette und einem Doppelwaschbecken mit Mischbatterien ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer von etwa 27,8m² bietet Zugang zu einem zweiten nach Nordwesten ausgerichteten Balkon, während das zweite Schlafzimmer von etwa 16m² auch als geräumiger Arbeits- oder Studienbereich dienen kann. Zu den weiteren Merkmalen gehören ein privater Abstellraum im Keller und ein gemeinsamer Fahrradabstellbereich.
Die Wohnung ist mit einem nachhaltigen Wärmepumpensystem ausgestattet, das eine komfortable Fußbodenheizung und -kühlung ohne Gasverbrauch gewährleistet und zu ihrem A+ Energie-Label beiträgt. Der Mietpreis beträgt 3.250 € pro Monat, zuzüglich 150 € für Heizung und Kühlung sowie 125 € für den Parkplatz, was die Gesamtsumme auf 3.525 € pro Monat bringt, zuzüglich Wasser, Strom und Internet. Bemerkenswerte Details sind eine Kaution von 5.000 €, eine Mindestmietdauer von einem Jahr und die Verfügbarkeit ab dem 1. Juli 2023.
