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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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8921 BN (Leeuwarden - Welgelegen)
1.400 €/ Monat
Immobilienmakler
Hellema Makelaars | 125 jaar een vertrouwde naam
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.400,00 €
Kautionsbetrag
2.700,00 €
Zustand
Renoviert
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
1900
Volumen
391 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Terrasse
Gartenbeschreibung
Achtertuin
Ausrichtung des Gartens
Süden
Mietertyp
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Erdgeschosswohnung ist Teil eines vollständig renovierten Gebäudes in der Nähe des Zentrums von Leeuwarden. Das Projekt umfasst drei energie-neutrale Wohnungen, jede mit eigener Nummerierung, eigenen Zählern, eigenem Lagerraum und einem privaten Eingang. Die Wohnungen wurden mit modernen Installationen und Isolierung aufgerüstet, und jede Einheit verfügt über etwa acht Solarmodule und ein A+++ Energielabel. Der Komplex umfasst einen nach Süden ausgerichteten Garten-/Terrassenbereich und ein freistehendes Lagergebäude für Außenlagerung.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 115 m² und einen privaten Garten von ca. 35 m². Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich zur Gartenseite befinden, beide mit Zugang durch Terrassentüren zum eingezäunten Garten. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit einer offenen Küche, die eine Kochinsel umfasst. Es gibt einen internen Waschraum, eine separate Toilette und ein Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und Doppelwaschtisch; ebenfalls vorhanden ist ein begehbarer Kleiderschrank.
Technische und Ausstattungsdetails umfassen vollständige Fußbodenheizung und Fußboden-Kühlung, gespeist durch eine Wasser-zu-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme), in Kombination mit einem Wärme-Rückgewinnungsventilationssystem. Die Wohnungen besitzen einen Anhydritboden, Wände in Putz- oder Tapetenfertigzustand, mechanische Belüftung, Dachfenster, Schiebetüren und TV-Kabelanschlüsse. Warmwasser wird durch eine elektrische Boiler erzeugt und jede Einheit ist vollständig isoliert. Externer Lagerraum von ca. 4 m² und freistehende Außenflächen von ca. 24 m² sind in den Objektdaten vermerkt.
Miete und administrative Details: Die monatliche Miete beträgt 1.400 € und dieser Betrag beinhaltet die Energiekosten (Gas, Wasser, Strom). Eine einmalige Kautionszahlung von 2.700 € ist anzuwenden. Die Anmietung wird auf unbestimmte Zeit angeboten und die Wohnungen sind nicht als Studentenwohnungen vorgesehen. Die Immobilie ist barrierefrei für ältere Bewohner und eine Doppelbelegung ist möglich. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Bewerber werden gebeten, die letzten drei Gehaltsabrechnungen und eine Arbeitgeberreferenz vorzulegen; der Starttermin erfolgt nach Absprache.
