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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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8911 HV (Leeuwarden - Binnenstad)
800 €/ Monat + 35 € Nebenkosten
Immobilienmakler
ABO Makelaars Peter de Vries
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
800,00 €
Nebenkosten
35,00 €
Verfügbar ab
1. September 2025
Kautionsbetrag
800,00 €
Vertragsart
A
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
2
Anzahl der Stockwerke
3
Baujahr
2021
Volumen
175 m³
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Gartenbeschreibung
Zonneterras
Ausrichtung des Gartens
Nordosten
Parktyp
Straßenparkplatz
Gebäudeeinrichtungen
Mietertyp
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Kelders 19A, Leeuwarden - Zur Miete
8911 JD (Leeuwarden)
1.050 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Wohnung befindet sich an der Sint Jacobsstraat im Zentrum von Leeuwarden, zwischen Nieuwestad und Gouverneursplein. Die Straße gehört zum Stadtzentrum und ist bekannt für eine Mischung aus Einzelhandel und lokalen Annehmlichkeiten in Gehweite. Die Immobilie gehört zu einer kleinen Anlage im zentralen urbanen Bereich und bietet direkten Zugang zu umliegenden Geschäften und städtischen Einrichtungen. Der Stadtteilkontext ist urban und gut mit zentralen Sehenswürdigkeiten in Leeuwarden verbunden.
Die Wohnung befindet sich in der Anlage namens 'Hofstaete', ein ehemaliges Bürogebäude, das in eine kleinteilige Apartmentanlage mit 23 Einheiten mit industrieller Fassade umgebaut wurde. Der Gebäudetyp ist eine Bestandskonstruktion, die nach 2020 fertiggestellt wurde, und verfügt über ein Flachdach mit bituminöser Abdeckung. Gemeinschaftseinrichtungen umfassen eine gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeit. Das Gebäude hat drei Etagen und wird als Portiekflat bezeichnet (Treppenaufgang-Apartment-Konfiguration).
Appartement 26T ist eine Eckwohnung, die sich in der zweiten Wohnebene befindet und über eine Wohnfläche von 58 m² und ein Volumen von 175 m³ verfügt. Die innere Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Schlafzimmer (insgesamt zwei Zimmer). Die offene Küche ist ausgestattet mit einer Induktionskochplatte, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle. Das Badezimmer enthält eine Duschkabine, Toilette, Waschbecken und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer Sonnenterrasse von ca. 11 m² (4,50 m tief mal 2,40 m breit) in nordöstlicher Ausrichtung.
Technische und praktische Details: Die Immobilie hat Energieeffizienzlabel C und Standarddämmmaßnahmen einschließlich Dachisolierung, Doppelverglasung und Wanddämmung. Heizung erfolgt über Blockheizung und Warmwasser wird durch eine elektrische Heizung bereitgestellt; die Wohnung hat eine mechanische Belüftung. Weitere Einrichtungen umfassen Glasfaserkabel und einen Aufzug im Gebäude. Parken in der Umgebung ist kostenpflichtig. Miete und Nebenkosten: monatliche Miete 800 €, Kaution 800 € einmalig, Vorschuss für Gas/Wasser/Strom 150 € pro Monat und Servicekosten 35 € pro Monat. Mietbedingungen in der Anzeige umfassen eine Mindestnettoeinkommensanforderung von 2.200 € pro Monat und die Immobilie wird nicht an Studenten vermietet.
