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Zu vermieten

Wohnung Schouwstraat 9-B, Leeuwarden — 3-Zimmer-Wohnung (82 m²)

8937 BA (Leeuwarden - Fryslân)

674 €/ Monat + 30,29 € Nebenkosten

82 m²

4 Zimmer

Rohbau

Energielabel D

Immobilienmakler

Elkien

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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.

Diese Unterkunft befindet sich innerhalb von von:

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Wohnungsbeschreibung in Leeuwarden

3-Zimmer-Wohnung 82 m² in Schepenbuurt, Leeuwarden — Balkon und Abstellraum

Mietübersicht

Preis

674,00 €

Nebenkosten

30,29 €

Verfügbar ab

7. November 2025

Ist Sozialwohnung

Objektgrundlagen

Objekttyp

Wohnung

Stockwerk

Baujahr

1959

Volumen

201 m³

Innenräume

Schlafzimmer

Heizungsart

Zentralheizung

Küchentyp

Separat

Außenbereiche

Balkon

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Abstellraum vorhanden

Erkunde Schouwstraat – Umgebung & Reisezeiten

Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.

Kartenansicht: Mietwohnung in Leeuwarden

Häufig gestellte Fragen

Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?

Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.

Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?

Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.

Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?

Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.

Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?

In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.

Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?

Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.

Schnellzugriff

Diese Wohnung in der Schouwstraat 9-B im Stadtviertel Schepenbuurt von Leeuwarden bietet drei Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 82 m². Die Einheit befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und wurde 1959 erbaut. Die Aufteilung und die Maße basieren auf dem bereitgestellten Grundriss und den Daten der Auflistung; Fotos und der Grundriss können von der tatsächlichen Situation abweichen. Die Immobilie ist als reguläre Mietwohnung ausgewiesen und wird entsprechend der Registrierungsdauer und den anwendbaren Zuweisungsregeln vergeben.

Der Innenraum umfasst ein Wohnzimmer von ca. 19 m² und drei weitere Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden, mit Größen von ca. 11, 9 und 11 m². Die Küche ist eine geschlossene (getrennte) Küchenkonfiguration. Es gibt kein Dachgeschoss und keinen privaten Garten, der mit der Einheit verbunden ist, während ein ostgerichteter Balkon vorhanden ist. Ein Lagerraum wird als Teil der Immobilie bereitgestellt.

Informationen zum Gebäude und zu Versorgungsdienstleistungen: Die Immobilie hat Energielabel D und einen Energieindex von 1,88. Die Heizung wird durch eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage (CV/WW) bereitgestellt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und das Gebäude hat keinen Aufzug. Die Instandhaltung des Dienstfonds ist in den für die Vermietung genannten Servicekosten enthalten.

Miet- und Zuweisungsdetails: Die Bruttomietpreis (kale huurprijs) beträgt 642,94 € mit zusätzlichen Servicekosten von 30,29 €, was zu einer Gesamtmiete von 673,23 € führt. Die berechnete Miete für Zwecke wie Wohngeld (rekenhuur) ist mit 663,99 € aufgeführt und Wohngeld (huurtoeslag) könnte möglich sein. Die Zuweisung dieser Einheit erfolgt durch Abgleich von Einkommensgrenzen: ein Ein-Personen-Haushalt mit Einkommen bis 49.669 € und ein Haushalt mit zwei oder mehr Personen mit Einkommen bis 54.847 € (basierend auf den Einkommensunterlagen der Steuerbehörde); Bewerber sollten bei Bedarf die relevanten Einkommensunterlagen der Steuerbehörde vorlegen.