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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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8931 EW (Leeuwarden - Fryslân)
895 €/ Monat + 20 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Hoekstra Vastgoedbeheer
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Preis
895,00 €
Nebenkosten
20,00 €
Verfügbar ab
10. Mai 2025
Kautionsbetrag
1.000,00 €
Vertragsart
A
Mindestdauer
18
Zustand
Gut
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
2
Anzahl der Stockwerke
4
Baujahr
1960
Volumen
200 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Parktyp
Straßenparkplatz
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550 €/ Monat
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich an einem schönen Ort entlang des Van Harinxmakanaal und bietet eine ideale Südwest-Ausrichtung. Die Bewohner können sich über garantierte ungehinderte Ausblicke auf den Kanal und die umliegenden Wiesen freuen, wo die wechselnden Jahreszeiten geschätzt werden können. Die belebte Wasserstraße bietet im Sommer einen reizvollen Blick auf Freizeit- und Handelsfahrzeuge. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und sorgt für einen reibungslosen Übergang für neue Mieter.
Das Erdgeschoss verfügt über einen gesicherten Eingang mit einem Gegensprechanlage, Briefkästen und separatem Zugang zu Lagerräumen. Der Lagerraum ist ein Innenraum von etwa 6m², ausgestattet mit Elektrizität. Die Wohnung selbst umfasst eine Eingangshalle mit einem Zählerkasten, eine separate Toilette und ein Schlafzimmer an der Vorderseite mit einer Größe von etwa 9m² mit einem Einbauschrank und Zugang zu einem Balkon. Die halb-offene Küche auf der Rückseite ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet Zugang zu einem weiteren Balkon mit Stauraum.
Das Wohnzimmer, das etwa 22m² misst, ist hell und luftig und bietet einen großartigen Blick auf die Umgebung. Das zweite Schlafzimmer, das sich auf der Kanalseite befindet, ist etwa 12m² groß und verfügt über ein zusätzliches Lichtfenster und Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es ist wichtig zu beachten, dass der Grundriss fälschlicherweise ein Waschbecken im Badezimmerbereich darstellt.
Zu den allgemeinen Annehmlichkeiten gehören eine zentrale Heizungsanlage, die von einem Vaillant EcoPro Kombikessel betrieben wird, große Fenster mit einem Seitenfenster aus Kunststoff und Holzrahmen an den Balkonen. Die Wohnung ist größtenteils mit Doppelverglasung ausgestattet, was Energieeffizienz gewährleistet. Die Miete umfasst Möbel, während die Nebenkosten von 20 € pro Monat nicht enthalten sind. Eine einmalige Kaution von 1.000 € ist erforderlich, und die minimale Mietdauer beträgt 18 Monate.
In der Nähe finden die Bewohner das Nachbarschaftszentrum 'Willem-Alexanderplein.' Der NS-Bahnhof, die Einkaufsstraße 'De Schrans' und die Innenstadt sind mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus leicht zu erreichen. Nijlân ist bekannt für seine Grünflächen, einschließlich Teichen und Rasenflächen, die in den 1960er Jahren entwickelt wurden. Die Nachbarschaft ist günstig gelegen in Bezug auf wichtige Straßen nach Heerenveen und Drachten.
