Wohnung Leendert Sinnemastraat 27-D, Leeuwarden - Zu vermieten

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im dritten Stock eines 1967 erbauten Wohngebäudes in der Leendert Sinnemastraat 27-D im Stadtteil Vrijheidswijk in Leeuwarden. Mit einer Gesamtwohnfläche von 83 Quadratmetern und einem Volumen von 224 Kubikmetern bietet die Wohnung einen komfortablen und funktionalen Wohnraum. Das Energielabel ist C, mit einem Energieindex von 1,82, was für ein Objekt dieses Alters eine angemessene Energieeffizienz widerspiegelt. Heizung und Warmwasser werden über eine zentrale Heizungs- und Warmwasserinstallation bereitgestellt, die für eine gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Im Inneren verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer mit 11, 10 bzw. 11 Quadratmetern, wodurch sie sich für Familien oder Einzelpersonen eignet, die zusätzlichen Platz für ein Heimbüro oder Gäste benötigen. Das Wohnzimmer umfasst 21 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für Unterhaltung. Küche und Bad vervollständigen die funktionale Aufteilung der Wohnung. Zur Immobilie gehört kein Garten, aber die Bewohner können einen Balkon genießen, der die nutzbare Außenfläche erweitert. Ein zusätzlicher Abstellraum (berging) ist vorhanden, was nützlich für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Saisonartikeln oder anderen Gegenständen ist. Die Wohnung umfasst keinen privaten Dachboden. Die monatliche Miete besteht aus einer Kaltmiete von 713,02 € und Nebenkosten von 28,29 €, die Beiträge zu einem Instandhaltungsfonds enthalten. Mieter können je nach persönlichem Einkommen und Haushaltszusammensetzung Anspruch auf Mietzuschuss (huurtoeslag) haben. Um für diese Immobilie in Frage zu kommen, müssen Einpersonenhaushalte ein Einkommen von bis zu 51.537 € haben, während Mehrpersonenhaushalte ein Einkommen von bis zu 56.910 € haben können. Ein aktueller Einkommensnachweis der Steuerbehörden ist erforderlich, um die Anspruchsberechtigung zu überprüfen. Die Immobilie ist derzeit als verfügbar ab dem 6. Oktober 2026 gelistet, vorbehaltlich einer Bestätigung. Die Wohnung liegt im Stadtteil Vrijheidswijk von Leeuwarden und profitiert von einer gut etablierten Wohnumgebung mit Zugang zu lokalen Einrichtungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsverbindungen. Das Viertel bietet eine Mischung aus Wohnstraßen und Grünflächen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, einem Balkon und einem praktischen Grundriss macht diese Wohnung zu einer soliden Option für diejenigen, die bezahlbaren Wohnraum in Leeuwarden suchen. Mietinteressenten wird empfohlen, den Grundriss und die Fotos sorgfältig zu prüfen, da die Bilder leicht vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen können.