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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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8911 AK (Leeuwarden - Stationskwartier)
775 €/ Monat + 42 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Hoekstra Vastgoedbeheer
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
775,00 €
Nebenkosten
42,00 €
Verfügbar ab
1. Juli 2025
Kautionsbetrag
775,00 €
Zustand
Gut
Objekttyp
Studio
Stockwerk
3
Anzahl der Stockwerke
4
Baujahr
2011
Volumen
85 m³
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Parktyp
Straßenparkplatz
Haustiere erlaubt
Nein
Mietertyp
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses moderne Studio in der Baljéestraat 130 in Leeuwarden ist ideal für diejenigen, die nach einem komfortablen Wohnraum im Herzen der Stadt suchen. Direkt gegenüber dem Bahnhof gelegen, bietet dieses Gebäude den Bewohnern einen atemberaubenden Blick auf die gut ausgestattete Stationsweg. Die Gegend hat in den letzten Jahren erhebliche Verbesserungen erfahren, die sie zu einem hochwertigen Eingang zur Stadt gemacht haben und als wichtiges öffentliches Verkehrszentrum in Fryslân fungieren.
Der Zugang zum Studio erfolgt über das Erdgeschoss, das zum Studio im dritten Stock führt. Das Gebäude bietet Mietparkplätze für Mieter und verfügt über einen Fahrradabstellplatz. Das Studio selbst verfügt über einen verspielten Grundriss, ein modernes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Die Küche umfasst einen Geschirrspüler, eine Kombimikrowelle, einen Kühlschrank, ein Kochfeld und eine Dunstabzugshaube. Darüber hinaus wird das Gebäude vollständig mit Strom betrieben und nutzt Induktionskochen für Energieeffizienz.
Das Studio ist so konzipiert, dass es wartungsarm ist, und verfügt über eine Wärmepumpe, die Heizung und Kühlung ohne Heizkörper ermöglicht, was es sehr energieeffizient macht. Die monatliche Miete ist ohne Nebenkosten, die 42 € betragen, und eine Vorauszahlung für Versorgungsleistungen von 90 €. Eine Kaution in Höhe von einem Monat Miete ist zu Beginn des Mietverhältnisses erforderlich.
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie nicht für Studenten verfügbar ist. Die angezeigten Bilder stammen aus einer ehemaligen Musterwohnung und dienen nur zu Illustrationszwecken. Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2025 zur Miete verfügbar, mit einem Mietvertrag auf unbestimmte Zeit. Das Energielabel ist C, was auf ein moderates Maß an Energieeffizienz hinweist, und Parkplätze sind in den nahegelegenen öffentlichen Bereichen verfügbar.
