Erdgeschosswohnung Hoogstraat 27, Landgraaf - Zu vermieten

Dieses Angebot betrifft eine Erdgeschosswohnung in der Hoogstraat 27 in Nieuwenhagen, einem Stadtteil von Landgraaf in der Provinz Limburg. Die Immobilie bietet 42 Quadratmeter Wohnfläche und umfasst zwei separate Schlafzimmer, wodurch sie für ein oder zwei Bewohner geeignet ist. Das Apartment wurde 1958 erbaut und mit dem Energieeffizienzlabel B klassifiziert, bei einem Energieindex von 1,13. Die monatliche Kaltmiete beträgt 623,29 €, zuzüglich 7,00 € Nebenkosten, was eine monatliche Gesamtmiete von 630,29 € ergibt. Die Wohnung wird als reguläre Mietwohnung über die Wohnungsbaugesellschaft HEEMwonen angeboten. Die Aufteilung des Apartments besteht aus einem Wohnzimmer von 16 Quadratmetern, einer geschlossenen Küche und zwei Schlafzimmern von 10 bzw. 7 Quadratmetern. Die geschlossene Küche bietet einen vom Wohnbereich abgetrennten Kochbereich. Beide Schlafzimmer bieten Platz für ein Bett und weitere Möbel, wobei das größere Schlafzimmer die meiste Flexibilität bietet. Zusätzlich zu den Haupträumen umfasst das Apartment einen Abstellraum für zusätzliche Gegenstände. Die Immobilie verfügt weder über einen Dachboden noch über einen Balkon, und das Gebäude ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet, was mit der Lage im Erdgeschoss übereinstimmt. Ein bemerkenswertes Merkmal dieses Apartments ist der vorhandene Garten, der einen direkten Außenbereich auf Bodenniveau bietet. Ein Garten im Erdgeschoss bietet Komfort für Bewohner, die gerne Zeit im Freien verbringen oder einen stufenlosen Zugang zu ihrem Außenbereich bevorzugen. Da sich das Apartment im Erdgeschoss befindet, müssen beim Betreten oder Verlassen des Hauses keine Treppen gestiegen werden. Dies kann für eine Vielzahl von Bewohnern praktisch sein, einschließlich derjenigen, die Treppen im Alltag lieber vermeiden. Die Kombination aus Wohnraum und privatem Außenbereich verleiht dem kompakten Grundriss einen effizienten Charakter. Das Apartment wird durch eine eigene Zentralheizung beheizt, wodurch die Bewohner eine direkte Kontrolle über Temperatur und Energieverbrauch haben. Das Energieeffizienzlabel B weist darauf hin, dass die Immobilie in Bezug auf die Energieeffizienz für ein Haus aus diesem Baujahr relativ gut abschneidet. Nieuwenhagen ist Teil der Gemeinde Landgraaf, gelegen in der Region Parkstad in Limburg, in der Nähe der deutschen Grenze. Die Lage in der Hoogstraat platziert das Apartment innerhalb des Gebiets Nieuwenhagen. Ein Grundriss der Immobilie ist zur Einsichtnahme verfügbar und bietet weitere Einblicke in die Raumaufteilung und die Abmessungen.