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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6373 VE (Landgraaf - Limburg)
1.250 €/ Monat
Immobilienmakler
Damen Makelaardij | Heerlen
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.250,00 €
Kautionsbetrag
2.500,00 €
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
3
Baujahr
2006
Grundstücksfläche
125 m²
Volumen
393 m³
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Gartenbeschreibung
Achtertuin en voortuin
Ausrichtung des Gartens
Süden
Parktyp
Privat
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Möbliertes Zimmer zur Miete, Emmastraat, Landgraaf
Landgraaf
700 €/ Monat
Wohnung Op de Heugden 65-B, Landgraaf - Zu Vermieten
6371 XL (Landgraaf)
1.125 €/ Monat
Eckhaus De Wendelstraat 806372 VZ Landgraaf - Zu Vermieten
6372 VZ (Landgraaf)
1.150 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses modern gestaltete Familienhaus befindet sich zentral am Rande des Stadtteils Hoefveld in Landgraaf/Nieuwenhagen. Die Immobilie verfügt über einen überdachten Eingang, der vom Vorgarten aus zugänglich ist, und führt in eine geräumige Diele mit Treppe zum ersten Stock. Im Erdgeschoss gibt es eine halb geflieste, hängende Toilette mit kleinem Waschbecken, einen Zählerschrank und eine offene Küche an der Vorderseite mit Eckaufstellung, ausgestattet mit einem Kühlschrank und einem 4-Flammen-Gasherd. Das Wohnzimmer misst ca. 5,19 mal 5,02 Meter, hat Laminatboden, gestrichene Wände und direkten Zugang zum sonnigen, vollständig eingezäunten Garten durch Doppeltüren. Ein Abstellraum befindet sich unter der Treppe. Der Garten umfasst ein abschließbares Steingartenhaus mit den Maßen 2,78 mal 1,85 Meter und hat Zugang zu einem abschließbaren Parkplatz mit einem privaten Stellplatz.
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Laminatboden, jeweils ca. 5,02 mal 3,67/2,33 Meter und 4,37 mal 2,93 Meter. Das vollständig geflieste Badezimmer verfügt über eine zweite hängende Toilette, eine Badewanne mit Dusche und ein Waschbecken.
Der zweite Stock ist über eine feste Treppe zugänglich und verfügt über ein großes drittes Schlafzimmer von etwa 5,02 mal 4,37 Metern. Es gibt einen separaten Technikraum von ca. 5,02 mal 3,67/2,33 Metern mit einem Kombi-Zentralheizkessel (installiert 2025), einem vollständig erneuerten Wärmerückgewinnungs-Lüftungssystem und Anschlüssen für Waschmaschinen. Dieser Technikraum bietet die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen, mit einer Traighöhe von 3,76 Metern.
Das gesamte Haus ist mit Holzrahmenfenstern und Doppelverglasung (HR++ Glas) ausgestattet. Es ist gut isoliert mit Boden-, Wand- und Dachdämmung (Unidek) und trägt das Energielabel A+. Das Haus wurde 2006 solide gebaut und liegt in Laufnähe zu einer Grundschule, Spielplätzen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften. Der Laminatboden ist in der Miete inbegriffen.
Die Immobilie umfasst ca. 122 Quadratmeter Wohnfläche und 5 Quadratmeter externen Stauraum auf einem 125 Quadratmeter großen Grundstück. Es verfügt über drei Etagen, vier Zimmer einschließlich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Der Garten befindet sich hinten und vorne, wobei der Hintergarten nach Süden ausgerichtet ist und über einen Hintereingang zugänglich ist. Parkplätze sind auf einem abschließbaren Parkplatz mit einem privaten Stellplatz vorhanden. Öffentliches Parken ist ebenfalls in der Nähe möglich.
Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbetriebenen Kombi-Kessel bereitgestellt, der im Besitz des Mieters ist und 2026 installiert wurde. Die Immobilie ist für 1.250 € monatlich zu vermieten, mit einer Kaution von 2.500 €. Der Mietvertrag ist auf unbestimmte Zeit, mit Verfügbarkeit nach Absprache.
