Einfamilienhaus Ottertjes 274, Kapelle - Zu Vermieten

Dieses energieeffiziente Reihenhaus befindet sich in der Ottertjes 274 in Kapelle, gelegen in einer Wohngegend. Das 2020 erbaute Objekt zeichnet sich durch ein zeitgemäßes Design in Kombination mit nachhaltigen Elementen aus, die zu niedrigen Energiekosten beitragen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 93 m² und ein Gesamtvolumen von 350 m³, was ein komfortables Maß an Raum für das Familienleben bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, eignet sich der Grundriss gut für Haushalte, die ein praktisches und modernes Zuhause suchen. Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner mit einem Eingangsbereich, der den Zählerschrank, die Treppe und ein separates WC enthält. Das gartenorientierte Wohnzimmer befindet sich auf der Rückseite des Hauses, während die Küche an der Vorderseite positioniert ist, was für einen ausgewogenen und funktionalen Grundriss sorgt. Im ersten Stock verbindet ein Flur drei Schlafzimmer sowie einen Technikraum, der Platz für die Wärmepumpeninstallation und Anschlüsse für Haushaltsgeräte bietet. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Nachhaltigkeit ist ein Hauptmerkmal dieser Immobilie. Sie ist mit einer Wärmepumpe, einer Fußbodenheizung im gesamten Haus und 14 Solarpaneelen ausgestattet und verfügt über ein Energielabel A+++. Das Haus ist zudem vollständig isoliert, einschließlich Dach-, Wand- und Bodenisolierung sowie Doppelverglasung. Zu den weiteren technischen Ausstattungen gehören eine mechanische Belüftung, ein Glasfaseranschluss und ein TV-Kabelanschluss. Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt, was eine effiziente tägliche Nutzung im Haushalt gewährleistet. Der Außenbereich umfasst einen nach Südwesten ausgerichteten Garten von 52 m², der 6 Meter breit und 8,60 Meter tief ist und den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht erhält. Der Garten ist von hinten zugänglich und umfasst einen freistehenden hölzernen Lagerschuppen von 6 m². Parkmöglichkeiten stehen über öffentliche Parkeinrichtungen in der Nähe der Immobilie zur Verfügung. Das Haus hat ein Flachdach und gehört zum Bestand, wodurch moderne Baustandards mit praktischem Familienleben kombiniert werden. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.488 €, zuzüglich einer Servicegebühr von 199 € für die Wärmepumpe, mit einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten.