Erdgeschosswohnung Pergola, Hoorn

Diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in der Pergola im Stadtviertel Centrumgebied Kersenboogerd in Hoorn. Das 1985 erbaute Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von 71,96 m². Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer von 20,90 m², eine separate geschlossene Küche von 10,40 m², drei Schlafzimmer mit 9,60 m², 12,80 m² und 8,40 m² sowie ein Badezimmer von 3,86 m², das 2021 installiert wurde. Ein externer Abstellraum von 6,00 m² ist ebenfalls enthalten, und das Objekt profitiert von einem privaten Garten. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizungs-Kombitherme und durchgehend mit Doppelverglasung ausgestattet. Das Kochen muss elektrisch erfolgen, da es keinen Gasanschluss in der Wohnung gibt. Die Heizung erfolgt über einen separaten Vertrag, den der Mieter direkt mit HVC, dem örtlichen Wärmeanbieter, abschließen muss. Die Bewohner sind für die Einrichtung dieses Vertrags für die Wärmeversorgung der Immobilie verantwortlich. Das Gebiet Centrumgebied Kersenboogerd durchläuft in Zusammenarbeit mit der Gemeinde Hoorn und der Wohnungsbaugesellschaft Intermaris eine Nachhaltigkeitstransformation. Insgesamt 181 Wohnungen entlang De Groef, Messing und Stijl werden mit zusätzlicher Isolierung und HR++ Glas aufgerüstet und an das neue Wärmenetz angeschlossen. Diese Verbesserungen zielen darauf ab, die Energieeffizienz zu steigern und das Viertel für die Bewohner sauberer und sicherer zu machen. In fußläufiger Entfernung und mit dem Fahrrad vom Einkaufszentrum Kersenboogerd entfernt, liegt die Wohnung verkehrsgünstig in der Nähe von Schulen, Supermärkten und Sporteinrichtungen. Das historische Stadtzentrum von Hoorn ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar und der Bahnhof Hoorn-Kersenboogerd liegt in der Nähe. Mit dem Auto ist die Autobahn in etwa zehn Minuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung für Pendler bietet. Das Objekt fällt unter die Zuteilungskategorie SV-Urgenten, mit einem maximalen Mietpreis von 1.248,65 € für berechtigte Bewerber.