Erdgeschoss-Seniorenwohnung Panneshofstraat 5, Holtum - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung in der Panneshofstraat in Holtum ist eine ausgewiesene Seniorenresidenz mit einer Wohnfläche von ca. 111 Quadratmetern. Die Immobilie wurde 2007 erbaut und hat einen Energieindex von 1,11, was sie in eine günstige Effizienzkategorie einstuft. Obwohl sie im Erdgeschoss liegt, ist die Wohnung Teil eines Gebäudes mit Aufzug, und der Weg von der Straße zur Haustür ist komplett stufenlos. Die Wohnung ist speziell für Nutzer von Rollatoren und Gehstöcken konzipiert, mit stufenlosem Zugang und niedrigen oder keinen Innenschwellen. Die Immobilie wird von der Wohnungsbaugenossenschaft Zaam Wonen zur Miete angeboten. Das Interieur ist um ein Wohnzimmer von 44 Quadratmetern angeordnet, das ausreichend Platz für Sitz- und Essbereiche bietet. Zwei Schlafzimmer schließen an den Wohnbereich an und messen 18 bzw. 8 Quadratmeter, wodurch der Grundriss für ein Paar oder für die Kombination eines Schlafbereichs mit einem Gästezimmer oder Arbeitszimmer geeignet ist. Anstelle eines Dachbodens verfügt die Wohnung über einen privaten Abstellraum, und im Außenbereich gibt es einen Garten statt eines Balkons. Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, ist der Garten ohne Treppen erreichbar, was den täglichen Komfort erhöht. Holtum ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Sittard-Geleen in der Provinz Limburg, in der Nähe der Stadt Sittard. Die Wohnung befindet sich in der Panneshofstraat in einem Wohngebiet. Das stufenlose Design, das Fehlen von Schwellen innerhalb der Wohnung und das Vorhandensein eines Aufzugs im Gebäude machen die Immobilie sehr gut geeignet für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität. Die Lage im Erdgeschoss trägt weiter zu einem komfortablen, barrierefreien Wohnen für Senioren bei. Die angegebene Grundmiete beträgt 764 Euro pro Monat, zuzüglich Nebenkosten. Mit Betriebskosten von 54 Euro und Heizkosten von 1,75 Euro beläuft sich die monatliche Gesamtmiete auf 819,75 Euro. Da es sich um eine Seniorenresidenz handelt, gelten Alters- und Eignungskriterien, und der Vermieter kann Bewerbungen ablehnen, wenn das Einkommen oder die Haushaltszusammensetzung nicht zur Immobilie passen. Bewerber werden gebeten, Dokumente wie einen Einkommensnachweis, eine Vermieterbescheinigung, einen Auszug aus dem Melderegister (BRP) inklusive Adresshistorie sowie aktuelle Gehaltsabrechnungen oder Leistungsbescheide einzureichen. Bewerber, die bereits Mieter von Zaam Wonen sind, müssen keine Vermieterbescheinigung vorlegen.