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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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4125 VG (Hoef en Haag - De Erven)
2.400 €/ Monat + 75 € Nebenkosten
Immobilienmakler
123Wonen Utrecht
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
2.400,00 €
Nebenkosten
75,00 €
Verfügbar ab
15. September 2025
Verfügbar bis
15. September 2027
Kautionsbetrag
4.800,00 €
Mindestdauer
24
Zustand
Neu
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
3
Baujahr
2021
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Ausstattung
Garten
Gartenbeschreibung
lovely garden with storage shed
Haustiere erlaubt
Nein
Mietertyp
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses moderne Familienhaus befindet sich in Hortensiaerf im Stadtteil Hoef en Haag und bietet etwa 134 Quadratmeter Wohnfläche. Das Haus ist eine Endreihenhaus, gebaut im Jahr 2021, mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und ein Arbeitsbereich im Dachgeschoss. Es ist möbliert und mit Solarpanelen ausgestattet, was zu seiner hohen Energieeffizienzklasse A+++ beiträgt. Der Mietzeitraum ist auf 24 Monate festgelegt, beginnend ab dem 15. September 2025.
Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Zugang zu einer Toilette mit Waschbecken, einem Sicherungskasten und einer Treppe zu den oberen Etagen. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zum Hinterhof, der einen Abstellraum umfasst. Die offene Küche an der Vorderseite ist mit modernen Geräten wie einem Ofen, Kühlschrank-Gefrierkombination, Induktionskochfeld mit Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet. Französische Türen von der Küche öffnen zum Vorgarten.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, wobei ein großes Schlafzimmer die gesamte Breite im hinteren Bereich einnimmt und zwei kleinere Schlafzimmer an der Vorderseite. Das Badezimmer ist mit einer zweiten Toilette, Dusche, Badewanne, Waschbecken und Heizkörper ausgestattet. Das zweite Stockwerk verfügt über einen geräumigen Dachboden mit dem vierten Schlafzimmer, einem Arbeitsbereich, Stauraum und einem separaten Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Das Anwesen befindet sich in einer kinderfreundlichen und grünen Umgebung innerhalb des Hoef en Haag-Anwesens, in der Nähe von Vianen und nur eine kurze Fahrt von Utrecht entfernt. Das Viertel bietet viele Annehmlichkeiten, darunter Spielplätze, einen Dorfladen, Friseur, Gesundheitszentrum, Cafeteria, Restaurant, Grundschule, Supermarkt und nahegelegene Sportvereine. Es hat bequemen Zugang zu den Autobahnen A27 und A2, mit Utrecht in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das historische Zentrum von Vianen ist nur 2 Kilometer mit dem Fahrrad entfernt. Der Mietpreis beträgt 2.400 € pro Monat, zuzüglich einer Servicegebühr von 75 € pro Monat. Nebenkosten wie Heizung, Strom, Wasser, TV/Internet und Gemeindesteuern sind nicht inbegriffen. Das Anwesen erlaubt kein Rauchen, Haustiere, Studenten oder Mitbewohner.
