Einfamilienhaus Eemnesserweg, Hilversum - Zu vermieten

Dieses helle und gepflegte Einfamilienhaus, das ursprünglich 1930 erbaut wurde, befindet sich am grünen Eemnesserweg im Herzen von Hilversum. Das Anwesen verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier vollwertige Schlafzimmer, was es sehr familienfreundlich macht. Die Wohnfläche beträgt 92 Quadratmeter, gelegen auf einem Grundstück von 118 Quadratmetern. Die Residenz kombiniert klassische architektonische Details mit modernen Updates, einschließlich Doppelverglasung, Bodenisolierung und Dachisolierung. Ein freistehender Steinschuppen im Hinterhof bietet zusätzlichen praktischen Nutzen. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Holzofen und Terrassentüren zum sonnigen Hinterhof sowie eine offene Küche mit verschiedenen Einbaugeräten. Ein Keller- bzw. Treppenschrank beherbergt den erneuerten Zählerschrank, während ein Flur Zugang zu einer Toilette mit Wand-WC und der Treppe zu den oberen Etagen bietet. Das Dach ist als Satteldach mit Ziegeln ausgeführt. Im ersten Stock verbindet ein Flur zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe sowie ein geräumiges, modernes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken. Das Badezimmer bietet Zugang zu einem Balkon. Ein dedizierter Waschraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Im zweiten Stock führt ein Flur zum dritten Schlafzimmer mit zwei Dachfenstern und zum vierten Schlafzimmer mit einer Dachgaube, die jeweils etwa 9 Quadratmeter groß sind. Eine Dachbodentreppe bietet Zugang zu einem Lagerboden, in dem sich die 2021 installierte Nefit-Zentralheizungskombitherme befindet. Die Außenbereiche umfassen einen Vorgarten sowie einen nach Südosten ausgerichteten Hinterhof von 35 Quadratmetern, der über einen Hintereingang erreichbar ist. Der pflegeleichte Garten ist ideal, um Zeit im Freien zu verbringen. Das Haus befindet sich in einer zentralen, aber ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Hilversum, dem Bahnhof, Restaurants, Cafés und Geschäften entfernt. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Seinhorst bietet Annehmlichkeiten wie Supermärkte, eine Bäckerei und einen Metzger. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportstätten und Naturgebiete sind ebenfalls leicht erreichbar. Parkplätze sind über gebührenpflichtige öffentliche Parkplätze und Parkausweise verfügbar. Der Mietpreis versteht sich exklusive Gas, Wasser und Strom; eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich.