Wohnung Beresteinseweg 4-B, Hilversum - Zu Vermieten

Diese moderne und nachhaltige Wohnung befindet sich im Viertel Boomberg in Hilversum, direkt angrenzend an das Corversbos, ein wunderschönes Waldgebiet, das umfangreiche Möglichkeiten zum Wandern, Joggen und Radfahren bietet. Die Immobilie ist eine komplett neu aufgebaute Etagenwohnung im ersten Stock, die eine Wohnfläche von 99 m² und ein Gesamtvolumen von 300 m³ bietet. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900, während die Wohnung selbst mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert wurde, mit hohen Decken, die ein geräumiges und luftiges Gefühl erzeugen. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben, inklusive Fensterdekoration, und ist sofort bezugsfertig. Das Innere umfasst ein geräumiges und helles Wohnzimmer an der Rückseite der Immobilie, mit nach innen öffnenden Doppeltüren, die einen ungestörten Blick auf den angrenzenden Wald bieten. Als Ergänzung zu dieser Verbindung nach draußen gibt es einen französischen Balkon und eine private Loggia von ca. 5 m², die mit einer Glasschiebetür geschlossen werden kann. Die moderne offene Küche mit Kochinsel fügt sich nahtlos in das Wohnzimmer ein und ist mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Kühl-Gefrier-Kombination, ein Kombiofen, ein Geschirrspüler und ein Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug. Ein stilvoller Fischgräten-PVC-Boden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und verleiht dem Raum einen zeitgemäßen Charakter. Zwei Schlafzimmer befinden sich an der Vorderseite der Wohnung. Das Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, während das zweite Schlafzimmer sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche mit Regenduschkopf, einem attraktiven Eichen-Waschtisch mit Doppelwaschbecken, einem zweiten WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die gesamte Wohnung profitiert von einer komfortablen Fußbodenheizung und einer energieeffizienten Wärmepumpe, ergänzt durch eine Lüftungseinheit mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Innenklima sorgt. Die Immobilie verfügt über ein hervorragendes Energielabel A+++, das durch eine vollständige Isolierung und den Verzicht auf Gasanschlüsse erreicht wird. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und ein privater Parkplatz auf dem Grundstück. Die Außenanlagen rund um das Gebäude sollen mit zusätzlichem Grün neu gestaltet werden. Die Wohnung liegt nur etwa zehn Fahrradminuten vom Zentrum von Hilversum entfernt, wo Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsstraßen leicht erreichbar sind. Die Mietbedingungen erfordern ein monatliches Bruttoeinkommen von mindestens dem 3,5-fachen der Miete, eine Kaution von zwei Monatsmieten und eine Mindestmietdauer von 12 Monaten, wobei sich die Nebenkosten auf 115 € pro Monat belaufen. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet, und eine Wohngemeinschaft ist nicht erlaubt.